Как формируется тариф на отопление

Как производится расчет и утверждение тарифа на тепловую энергию

Цены на отопление помещений сегодня многих заставляет задуматься «За что мы платим?», «Почему так дорого?» и это не вполне обоснованные вопросы.

Ежегодно тариф на тепловую энергию увеличивается, а качество предоставления коммунальных услуг теплоснабжения все равно не улучшается – количество аварий и технологических повреждений на сетях с каждым годом только растет, потери в сетях увеличиваются, износ трубопроводов становится все больше и больше.

Попробуем разобраться из чего состоит тариф на тепловую энергию, кто его и каким образом получает.

Кто может получить тариф на тепловую энергию

Тариф на тепловую энергию утверждает региональная энергетическая комиссия (РЭК).

Согласно типовому положению об органе исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов, утвержденному постановлением Правительства РФ №136 от 04.03.2004г.

, РЭК утверждает тарифы на выработанную тепловую энергию и переданную по сетям, на основании правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности или иное законное право.

Таким образом, тарифы бывают:

  1. на тепловую энергию (пар) — устанавливается ресурсоснабжающим организациям, осуществляющих выработку тепла на собственном теплоисточнике. Такие тарифы подразделяются по видам выработки:
  • котельными для целей теплоснабжения;
  • электростанциями, осуществляющими производство в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии
  1. на передачу тепловой энергии — может получить любая организация, имеющая в собственности участок тепловой сети.

Для конечного потребителя расчет стоимости теплоснабжения зависит лишь от утвержденного тарифа на тепловую энергию, которая формируется исходя из всех затрат теплоснабжающей организации, включая выплаты сторонним организациям, по договорам передачи тепловой энергии (транспортировки).

Также утверждаются тарифы на теплоноситель (химически очищенную воду) и нагреваемую компоненту для горячей воды.

Как рассчитать и установить тариф на тепловую энергию?

Сразу следует отметить, что это очень сложный и трудоемкий процесс, требующий формирования, сбора и предоставления огромного количества документов в РЭК. Вся документация должна быть сброшюрована, страницы пронумерованы, заверена, а вся аналитическая информация должна подаваться за подписью руководителя.

Рассмотрим основные документы, подлежащие сдаче в РЭК:

  • правоустанавливающие документы на земельные участки, здания, оборудование, сооружения, участвующие в процессе теплоснабжения.
  • копии бухгалтерской и статистической отчетности за предыдущий отчетный период и на последнюю отчетную дату.
  • сведения о ранее утвержденных тарифах (если таковые были утверждены для данного предприятия).
  • расчетные данные о полезном отпуске тепловой энергии, включая потери в сетях и расход тепловой энергии на собственные нужды.
  • сведения о подключенной нагрузке на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение.
  • экономически обоснованные расходы на выработку тепловой энергии и расчет необходимой валовой выручки. Такие данные должны быть сформированы в соответствии с методическими указаниями по расчету тарифов, утвержденных приказом ФСТ России № 20-э/2 от 06.08.2004г.
  • инвестиционная программа предприятия с расшифровкой по суммам и источникам финансирования мероприятий.
  • заявление за подписью руководителя о рассмотрении документов и утверждении тарифа на тепловую энергию, а также указать метод, по которому предлагается регулирование тарифа.
  1. Техническая характеристика:
  • фактические сведения о полезном отпуске тепловой энергии за предыдущий подготовительный и отопительный периоды, план на предыдущие периоды.
  • перечень теплоисточников, тепловых пунктов с их адресами, режимными картами и техническими характеристиками, а также схемы тепловых сетей.
  • спецификации имеющегося оборудования.
  • технико-экономические показатели с приложением счетов и сертификатов качества на покупное тепло, газ, электроэнергию, топливо, воду и водоотведение.
  • информацию о нормативе удельного расхода топлива и факте, отклонения обосновать в пояснительной записке.
  • реестр заключенных договоров на теплоснабжение с потребителями.
  • копии заключенных договоров на покупку воды, электроэнергии и газа.
  • копии учредительных документов
  • сведения об организации, ее специфика, особенности и основной категории потребителей.
  • копии документов, подтверждающих проведение тендерных закупочных процедур.
  • расчет затрат на ремонт, графики проведения работ и копии договоров с подрядчиками.
  • информацию о фонде оплаты труда, о налогах, об амортизационных отчислениях и прочих расходах.

Ниже мы рассмотрим статьи об особенностях государственного регулирования тарифов на тепловую энергию и перспективах, которые ожидают рынок тепловой энергии в ближайшем будущем. 

Методы государственного регулирование тарифов на тепловую энергию

Альтернативная котельная

Источник: https://www.energo-konsultant.ru/sovets/teplosnabgenie/rascheti_za_teplo/kak_proizvoditsya_raschet_i_utvergdenie_tarifov_na_teplovuyu_energiuy/

Тарифы на отопление с 1 января 2019 года для населения и юридических лиц

Плата за отопление составляет примерно четвертую часть общей суммы квитанции за коммунальные услуги.

Тариф, стоимость одной единицы энергии (гигакалория на квадратный метр), затрачиваемой на обогрев помещения, ежегодно повышается.

Соответственно, увеличивается и размер расходов на коммунальное обслужтвание в каждой отдельно взятой семье или организации. Многих интересует вопрос, какие изменения тарифа стоит ожидать в ближайшее время.

Последние новости/изменения

На итоговую сумму в строке «Начислено» по виду платежа «Отопление» влияет не только количество квадратных метров помещения.

При расчетах учитываются также теплопотери при транспортировке ресурса, соответственно на платежи влияет состояние, степень изношенности, труб и оборудования.

Именно необходимость проведения капитального ремонта и модернизации централизованной системы теплоснабжения вынуждает региональные власти повышать тарифы.

Обратите внимание

Стоит также отметить, что в столице и регионах все чаще в новых многоэтажках, современных жилых комплексах и элитных клубных домах создается автономная система теплоснабжения с собственными котельными, рассчитанными на обогрев одного или нескольких домов.

Новое оборудование и возможность персонального регулирования подачи тепла в зависимости от температуры не только позволяют создать комфортные условия для жильцов, но и способствуют экономии ресурсов и соответственно средств на оплату коммуналки.

Соответствующий закон (ФЗ-279), направленный на рост частных инвестиций в развитие и модернизацию системы теплоснабжения, был принят в середине 2017 года. Помимо основного поставщика тепловой энергии, удерживающего практически весь рынок в своих руках, появились и другие компании, вводящие в эксплуатацию и обслуживающие локальные котельные.

Для населения

Для жильцов многоквартирных домов при расчете платежа учитывается площадь не только собственного жилого помещения, но и общих пространств, межквартирных лестничных площадок, самих лестниц и подвалов, которые также обогреваются в период отопительного сезона.

Для расчета начисления используются следующие данные:

  • норматив потребления гигакалорий;
  • общая площадь (площадь квартиры+площадь общих помещений, поделенная на количество квартир в доме);
  • продолжительность отопительного сезона (например, 7/12);
  • тариф тепловой компании.

Официальную информацию относительно норматива можно найти в Постановлении правительства Москвы («О нормативах потребления тепловой энергии…»). Нормой расхода в месяц считается 0,016 Гкал/кв.м.

Для большинства московских квартир учитывается тариф для домов, подсоединенных к тепловой сети не напрямую, а через тепловые пункты. В начала 2018 года размер тарифа составлял 2199,24 руб., после повышения тарифа, плата за единицу тепла составляла уже 2279,95 руб.

Тариф для пользователей, подсоединенных к тепловой сети непосредственно без промежуточных преобразовывающих энергию пунктов, ниже и составляет 1806,89 руб., если поставщиком ресурсов является компания «МОЭК» и 1773,19 руб., если поставщик – «Мосэнерго».

Продолжительность отопительного сезона в различных регионах неодинакова. В центральном регионе отопление включают в октябре, а отключают в апреле, таким образом, 7 месяцев из 12 жилые помещения отапливаются. При этом оплата за отопление в столичном регионе производится ежемесячно равными долями.

Получая квитанции на оплату в летние месяцы, новоиспеченные москвичи нередко удивляются, почему в списке видов платежей фигурирует отопление. Делается это для того, чтобы равномерно распределить финансовую нагрузку по оплате коммунальных услуг.

Платеж в данном случае рассчитывается по формуле:

Норматив потребления * общая площадь * 7/12 * тариф

В каждом отдельном субъекте РФ принцип начислений определяется региональными властями. В большинстве регионов за отопление платят только зимой, в месяцы фактического предоставления услуги.

В этом случае платеж рассчитывается по формуле:

Норматив потребления * общая площадь * тариф

Разница сумм коммунальных платежей в летние и зимние месяцы получается существенной.

Рассмотрим пример расчета начисления в Москве (общая площадь 60 кв.м.) по формуле:

0,016*60*7/12*2279,95 = 1276,77 руб.

Для юридических лиц

Расчет платежей за отопление офисного пространства или других помещений, находящихся на балансе юридических лиц, производится либо на основании установленных счетчиков, либо на основании формулы, определяющей нагрузку с учетом амплитуды колебания температур:

Q = объем помещения × 1,08 × 0,5 × (18°-(-26°)) / 1000000 Гкал/ч 

Потребление тепловой энергии в течение отопительного сезона при среднем показателем температуры (-1,9°С):

W  = Q × 24 часа  × 220 дней × (18°-(-1,9°)) / (18°-(-26°))

Температурный режим в офисе, гаражах, ангарах, складах и производственных цехах определяется нормами СанПиН.

В Москве действуют следующие тарифы для юридических лиц:

  • подсоединенных к тепловой сети непосредственно без промежуточных преобразовывающих энергию пунктов — 1 531,26 без учета НДС
  • подсоединенных к сети не напрямую, а через тепловые пункты (через эксплуатируемые теплосетевой организацией пункты) — 1 932,16 без учета НДС

Для нежилых помещений

Тарифы, которые приняты компанией, поставляющей тепловую энергию, применяются при расчетах за ресурсы для нужд населения управляющей компанией, независимо от того, является ли компания ИП или представляет собой другую организационно-правовую форму. При этом тарифы для жилых и нежилых помещений одинаковы.

Расчет производится на основании норматива, если в доме не установлены общедомовые и квартирные счетчики, или на основании фактического потребления, если счетчики в доме есть.

Источник: http://tarifology.info/zhkh/na-otoplenie/

Тарифы на отопление для населения: методы расчета

Как можно проконтролировать правильность текущих тарифов и оплаты за центральное теплоснабжение? Для решения этого вопроса необходимо знать алгоритмы начислений и факторы, влияющие на них. Рассмотрим наиболее распространенные тарифы на отопление для населения и методы их расчета в зависимости от типа энергоносителя.

Расчет оплаты за отопление без счетчика

Схема центрального теплоснабжения

В подавляющем большинстве квартир не стоят индивидуальные приборы учета тепла. Но из чего складывается тариф на отопление в таком случае? Управляющая Компания, которая предоставляет услуги центрального теплоснабжения при начислении руководствуется нормативными документами и нормами потребления.

Существует несколько способов как рассчитать тариф на отопление. Все зависит от того установлен ли общедомовой счетчик или нет. В случае наличия этого прибора учета в конце месяца происходит снятие показаний и распределение израсходованной тепловой энергии по квартирам исходя из их жилой площади.

Если же нет и этого типа счетчиков – возможны несколько вариантов, при которых действуют тарифы на центральное отопление:

  1. Полная оплата. Ее размер зависит от текущих тарифов Управляющей Компании. Они же определяются на основе множества факторов – регион, специфика теплоснабжения и т.д. Вот почему тарифы на отопление разные не только в отдельных городах, но и в пределах одной области.
  2. Льготная оплата. Возможна только после оформления субсидии. Размер уменьшения определяется для каждого конкурентного случая.

Новый тариф по отоплению определяется как количество потребляемых Гкал на 1 м². В таблице приведены значения норм для некоторых регионов России.

Точные данные можно узнать только в Управляющей Компании. При смене тарифного плана она обязана предупредить своих клиентов. В случае надобности – составляется приложение к договору.

Расходы на теплоснабжение с прибором учета тепла

Установка теплового счетчика

Всегда спорным вопросом были нормы потребления тепловой энергии. Зачастую из-за плохого состояния линий подачи центрального отопления уровень нагрева теплоносителя оставляет желать лучшего. Учитывая то, что тарифы на отопление по регионам отличаются друг от друга – рекомендовано устанавливать приборы учета тепловой энергии.

Читайте также:  Техническое обслуживание газового оборудования: перечень приборов для осмотра, что входит в список услуг, заключение договора на обслуживание

Если в квартире установлен счетчик тепла, то расчет согласно новым тарифам по отоплению выполняется просто. Достаточно умножить показания прибора за отчетный период на стоимость 1 Гкал тепловой энергии. Но можно ли при этом сверить актуальность последней цифры и представляется ли возможность жильцу самостоятельно рассчитать тариф на отопление?

Увы, но все Управляющие Компании не афишируют методику формирования стоимости центрального теплоснабжения. По запросу можно получить общий метод расчета, но без конкретных цифр. Но для каждого тарифа на отопление по регионам выделяют следующие составляющие:

  1. Стоимость закупки тепла у поставщика ресурсов. На самом деле Управляющая Компания является посредником, который обеспечивает транспортировку тепла от поставщика ресурсов конечному потребителю. Поэтому величина тарифов на центральное отопление определяется закупкой УК тепловой энергии у поставщика ресурсов.
  2. Внутренние расходы УК – амортизация и обновление оборудования, ремонт теплотрасс, выплата заработной платы работникам.

Если же есть подозрения, что тариф на отопление складывается не из фактических цифр и текущих расходов УК, и сильно завышен – можно обратиться в региональную жилищную инспекцию. Перед этим рекомендуется ознакомиться с законом №307 от 23.05.2006, который и определяет правила предоставления услуг ЖКХ.

В случае выявления неправомерного завышения тарифов на отопление для юридических лиц или физических поставщик услуг обязан в течение 5 дней сделать перерасчет (ст.56 закона №307).

Расчет тарифа за газовое отопление

Как правильно рассчитать текущие расходы для автономного газового отопления? Это один из важных моментов при организации этого типа теплоснабжения. В этом случае также будут разные тарифы на отопление.

Для проживающих в многоквартирном доме необходимо правильно оформить разрешительную документацию для отключения от центрального отопления. Не во всех случаях это возможно из-за общедомовой разводки трубопроводов. Но если новый тариф по теплоснабжению не устраивает – лучше всего постараться выполнить эту процедуру.

При этом будут учитываться следующие факторы:

  • Возможность отключения от отопления отдельной квартиры без снижения эффективности работы всего теплоснабжения дома;
  • Объем поставляемого газа должен обеспечить работу отопительного оборудования – котла или конвектора;
  • Рекомендуется установка котла с закрытой горелкой и коаксиальной дымоходной трубой. Система вентиляции многоквартирного дома не рассчитана на дополнительные нагрузки.

Тариф на газовое отопление складывается по таком уже принципу, что и для центрального. Разница заключается в объеме потребляемого энергоносителя. Если в централизованной системе пользователь не может увеличить или уменьшить тепловой поток, то для газового объем определяется расходом и режимом работы отопительного оборудования.

В этом случае рассчитать тариф на газовое отопление можно получив информацию о расценках от Управляющей Компании. Они включают в себя базовую стоимость и прибавочный коэффициент. Последний начинает действовать, если потребитель превысил лимит потребления. Обычно эта граница определяется 6000 м³ в г.

В настоящее время тариф на газовое отопление по регионам составляет от 4,2 до 4,8 руб. за 1 м³. Обязательным условием является монтаж счетчика, так как нет норм потребления газа для автономного теплоснабжения.

Расчет тарифов электроотопления

Многотарифный электросчетчик

Если организация газового автономного отопления невозможна по ряду объективных причин – можно рассмотреть альтернативный вариант электрического. Для этого необходимо установить котлы, конвекторы или другие нагревательные приборы, работающие от электроэнергии.

Для многоквартирных домов с отсутствием газовой магистрали применяется особый льготный тариф на газовое отопление для юридических и физических лиц. Процедура перехода на него в настоящее время упрощена – достаточно написать заявлении в УК, которое будет рассмотрено в течение 7 рабочих дней. Только после этого вступят в силу льготные тарифы на электроотопление.

Помимо этого существенной экономии можно добиться, перейдя на многотарифный план. Для этого необходим монтаж многотарифного счетчика, который применяет различные значения тарифов на электроотопление в зависимости от времени суток:

  1. Дифференцированный по двум зонам суток. В ночное время плата существенно меньше, чем днем.
  2. Трех тарифный план. Дополнительно учитываются нормы пиковой нагрузки днем.

Время действия тарифов на электрическое отопление определяется Федеральной службой по тарифам. Обычно для минимизации затрат устанавливают двух тарифный счетчик для электроэнергии. Дополнительно модернизируется система отопления путем монтажа теплового аккумулятора.

Можно ли уменьшить существующий тариф на отопление? Для этого необходимо предоставить доказательства завышенных расценок. На практике процедура может занять несколько лет. Именно поэтому предпочитают переходить на автономное отопление.

В видеоматериале можно ознакомиться с трудностями оспаривания тарифов на централизованное отопления.

Источник: https://StrojDvor.ru/otoplenie/kak-formiruyutsya-tarify-na-otoplenie-centralnoe-gazovoe-i-elektricheskoe/

Отопление в квартире: как правильно рассчитать стоимость

Тарифы на отопление у россиян считаются наиболее непонятными в плане расчета своей стоимости. Для большинства людей единица измерения гигакалория не говорит ни о чем, как и объем их расхода. Сегодня мы расскажем, как рассчитывается отопление в квартире и по какой формуле, чтобы затем вы понимали, на основании чего формируется тот или иной тариф этой части квартплаты.

Как рассчитать отопление в квартире: общая информация

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Что же представляют собой гигакалории (сокращенно Гкал)? Так называют единицы измерения тепловой энергии, с помощью которой и отапливаются квартиры посредством теплоносителя – нагретой воды.

Через систему отопления всего дома теплоноситель отдает свою энергию, и придет в квартире батареям и стоякам тепло. Однако сколько именно энергии проходит именно через конкретную квартиру?

Важно

Это просто узнать, если у вас есть счетчик отопления, сколько он насчитывает, такой и будет тариф. Однако в многоквартирных домах подобные приспособления начали устанавливать не так давно из расчета на каждую квартиру.

В большинстве случаев счетчик на отопление рассчитан на весь дом. По его показаниям рассчитывают тепло, поступившее во весь дом, тарифы же формируются в зависимости от количества квартир.

Если же такой общедомовой счетчик отсутствует, то расчет тепла происходит согласно нормативам. Под ними подразумевают количество тепловой энергии, требуемой, чтобы обогреть один квадратный метр жилого помещения в месяц. Она изменяется в Гкал на один квадратный метр.

Естественно, что в России показатели зимних температур существенно отличаются в разных регионах, соответственно, в разных регионах нормативы на отопления тоже будут разными. Также нормативы отличаются и в зависимости от типов жилья.

Стоимость отопления рассчитывают в этом случае по следующей формуле:

  • берем площадь квартиры;
  • умножаем на существующий норматив.

В итоге получается тот объем тепла, который необходим для обогрева помещения. Иногда все эти просчеты не соответствуют фактическим расходам.

Сколько стоит отопление?

Итак, тариф за отопление, который мы видим в полученной квитанции, может быть сформирован такими способами:

  • в зависимости от показания счетчика в квартире;
  • из показаний общедомового счетчика в зависимости от количества квартир№
  • в зависимости от нормативов на отопление исходя из количества квадратных метров и типа дома.

Действующее законодательство предусматривает внесение платы за отопление как в течение отопительного сезона, так и весь год. Тот или иной вариант выбирается на уровне региональных властей. Если плата начисляется за отопление в течение всего года, то в формулах ее просчета применять поправочные коэффициенты.

Расчет платы за отопление, когда платежи приходят только в отопительный сезон

Есть документ, который регламентирует предоставления коммунальных услуг жильцам многоквартирных домов. Стоимость услуг по отоплению рассчитывается на основании именно этих правил.

Если платежи приходят только в отопительный сезон, то их начисление зависит от таких факторов:

  • присутствие общедомового счетчика;
  • наличие в квартире индивидуального счетчика;
  • наличие в квартирах так называемых распределителей.

Рассмотрим каждый индивидуальный случай. Так, если в доме отсутствует общедомовой прибор учета тепла, плата за отопление рассчитывается по следующим критериям:

нормативам, утвержденные на региональном уровне по поводу количества гигакалорий, требуемых для отопления квадратного метра в месяц;

  • утвержденного в рамках региона тарифа на отопления;
  • площади самой квартиры.
  • В такой ситуации формула расчета платы за отопление в случае отсутствия счетчиков выглядит так:
  • площадь квартиры умножается на норматив;
  • умножается на существующий тариф в регионе.

В итоге мы и получаем сумму, указанную в платежке.

Учтите и тот момент, если в вашем доме нет общедомового счетчика на отопление, но есть возможность его поставить, то при расчете используется повышающий коэффициент.

Таким способом власти стимулируют управляющие домовые организации устанавливать счетчики на тепло. Величина коэффициента равна 1,5.

Его не применяют в случае наличия Акта обследования дома, который свидетельствует невозможность установки прибора учета тепла по техническим причинам.

Наличие счетчика общедомового, но отсутствие во всех квартирах индивидуальных приборов учета

В таком случае ключевым фактом является то, что индивидуальные счетчики стоят не во всех квартирах и помещениях дома. Даже если они будут стоять в большей части квартир, расчет будет все равно проводиться таким образом, когда за основу берут такие показатели:

  • объем энергии, использованный за расчетный период на основании общедомового счетчика;
  • площадь жилого и нежилого помещения (общая);
  • общая площадь всех помещений дома;
  • тариф на тепло, установленный на законодательном уровне.

Проще говорят, в расчет принимается общий объем тепла, использованный жильцами дома, и определяется доля, которая приходится на отдельную квартиру в зависимости от ее площади. Полученную сумму в гигакалориях умножают на региональный тариф.

Рассмотрим следующую ситуацию, когда в доме есть и общедомовой счетчик тепла, и в каждой квартире имеются индивидуальные. В расчет берут количество тепла, использованного жителями квартиры, согласно показателю квартирного счетчика и к нему прибавляют часть общедомового потребления тепла, которая приходится на квартиру. Полученную сумму умножают на существующий тариф.

Особенности начисления платы за тепло в доме, где большинство квартир оснащены распределителями

Совет

Под распределителем понимают датчик, установленный с наружной стороны батареи отопления. Он учитывает, сколько тепла батарея отдает в окружающую среду. Его можно назвать аналогом счетчика, но принцип его работы несколько другой.

Согласно правилам, показания таких распределителей нужно обязательно учитывать при расчете тарифа на отопление. Ключевые условия этого такие:

  • наличие в доме общедомового счетчика;
  • количество распределителей в доме равно большей части квартир.

При соблюдении данных условий плата за отопление корректируется в зависимости от показаний распределителей. Начисляется она так:

  • берется сумма, которая была заплачена владельцами квартир, где стоят распределители;
  • вычисляется доля каждого распределителя в плане объема тепла;
  • доли суммируются, и просчитывается доля каждого, у кого стоит такой прибор;
  • совокупность объема стоимости за тепло квартир с распределителями умножается на индивидуальную долю.
Читайте также:  Квитанция на оплату услуг жкх: как правильно заполнять, образец платежки

Как рассчитывается отопление при условии получения платежей весь год?

В такой ситуации плату за отопление взимают с жильцов дома каждый год равными долями. Расчет зависит от следующего:

  • наличия или отсутствия общедомового счетчика;
  • наличия или отсутствия индивидуальных приборов в квартире.

Рассмотрим каждый вариант начисления оплаты за тепло в этом случае.

Если в доме отсутствуют оба счетчика, то при начислении учитывают общую площадь квартиры, норматив потребления тепла, коэффициент периодичности внесения платы за отопления и сам тариф, установленный на законодательном уровне.

Если в доме отсутствует счетчик, но имеется возможность его поставить, при расчете платы также будет использован повышающий коэффициент, о размере которого было сказано выше. Применяться он не будет в случае предоставления соответствующего акта.

Если же в доме есть общедомовой прибор учета тепла, а индивидуальные приборы не стоят во всех квартирах, то при расчете учитывают такие показатели:

  • общую площадь жилья;
  • среднемесячный объем использованного тепла за прошлый год в зависимости от показаний общедомового счетчика;
  • тариф на тепло, установленный законодательно.

Если отсутствует информация про количество использованной энергии за прошлый год, то плата определяется по формуле расчету согласно нормативу.

Каждый год размер платы должен корректироваться с учетом размера стоимости платы, определенной по показателям общедомового счетчика, общей площади квартиры и всех помещений дома, а также общей платы за отопление в доме за предыдущий год.

То есть плата за тепло начисляется в зависимости от среднемесячного объема его использования, которое было зафиксировано общим счетчиком за прошлый год.

Наличие общедомового и индивидуального счетчика

Еще один вариант, при котором в доме есть общедомовой счетчик, и есть индивидуальные счетчики в каждом жилище.

При расчете берутся во внимание следующие показатели:

    • объем тепла, определенный на основании показателей индивидуальных счетчиков за прошлый год,
    • площадь помещения;
    • общая площадь всех помещений дома;
  • тариф на тепло, установленный на законодательном уровне;
  • объем тепла, который был предоставлен за указанный период на нужды в доме, согласно показателям общедомового счетчика.

В этом случае количество израсходованного квартирой тепла в среднем в течение месяца в прошлом году приплюсовывается к части общедомового потребления отопления, приходящегося на квартиру. Полученную сумму умножают на существующий тариф.

Размер оплаты за отопление в квартире раз в год может быть скорректировано. В расчет берут следующие величины:

  • плату за отопление, израсходованную за прошлый год и согласно показателям общедомового счетчика и существующим тарифам;
  • плату за тепло, израсходованное за указанный период в помещениях, где нет счетчиков согласно нормативам потребления и тарифам;
  • площадь всех помещений в доме;
  • общая площадь квартиры;
  • размер платы за отопление за предыдущий год в доме, где стоят общеквартирные счетчики.

Итак, мы рассказали подробно, по каким формулам просчитывается стоимость отопления за квартиру.

Возможно, вы все поняли и разобрались, и у вас останется вопрос о том, как узнать о том, есть ли в доме общий счетчик тепла и как можно узнать его показатели.

Другие же заинтересуются тем, какие нормативы на отопление действуют в их регионе.Естественно, все это можно выяснить через управляющую организацию своего дома и через компанию, которая обеспечивает вас теплом.

Теперь вы знаете, как формируется тариф на отопление и сможете проверить, правильно ли он начислен.

Источник: https://domovik.guru/mnogokvartirnyedoma/otoplenie-v-kvartire-kak-pravilno-rasschitat-stoimost.html

Откуда берется тариф на отопление

Они уполномочены определёнными методами рассчитать объёмы потребления, которые повлияют на определение тарифа.

Потребление теплоснабжения рассчитывают по нормативам, утверждённым Правительством, или по счётчикам, установленным не только непосредственно в теплоузлах, но и домовых, а в последнее время и квартирных. Тариф на тепловую энергию – это стоимость единицы тепла, измеряемой в Гкал.

Обратите внимание

А общая оплата за отопление жилого фонда состоит из услуги, измеряемой в квадратных метрах, умноженной на установленный тариф. Определяющим фактором количества гигакалорий, потреблённых всем многоквартирным домом, является температура воздуха на улице.

Поэтому тарифы на отопление и регулируются региональными властями с учётом особенностей погодных условий. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Основные нормативы потребления тепловой энергии на отопление

ВажноКак разобраться в этой непростой системе? Отопление – основа комфорта русской зимой Откуда берутся нормативы? Нормативы отопления жилых помещений, а также нормы на потребление какой-либо коммунальной услуги, будь то отопление, водоснабжение и т. д. – величина относительно постоянная.

Они принимаются местным уполномоченным органом при участии ресурсоснабжающих организаций и остаются неизменными в течение трех лет.

Новые тарифы ЖКХ Если говорить более просто, то компания, снабжающая теплом данный регион, подает в местные органы власти документы с обоснованием новых нормативов.

В ходе обсуждения они принимаются или отвергаются на заседаниях городского совета.

После этого выполняется перерасчет израсходованного тепла, и утверждаются тарифы, по которым будут платить потребители.

Дорогое отопление: как проверить начисления

Детальнее о температурных нормах в квартире Норматив потребления тепловой энергии на отопление напрямую связан с температурными нормами в том или ином помещении. В начале статьи мы уже упомянули, какой должна быть температура в каждой из комнат.

ВниманиеНо здесь ключевую роль играет именно то, как следует проводить измерения. Существуют определенные требования, рассмотрим их.

  • Температура измеряется на поверхности любой внутренней стены.
  • Минимальная дистанция от внешней стены должна составлять 1 метр, от поверхности пола – 1,5.
  • Недопустимо несоответствие показателей указанным нормативам!
  • Если температура все же не соответствует, то за каждый час стоимость услуг должна снижаться на 0,15 процента.

Кроме того, вы можете проверять подаваемую горячую воду на предмет соответствия температуры.

Плата за отопление: как проверить правильность начисления?

Гкал;

  • минимум и максимум мощности поставляемого тепла;
  • на выработку комбинированной энергии;
  • для поставки конечным потребителям;
  • для посредников теплоснабжающих компаний;
  • на оказанные услуги по доставке тепла;
  • услуги по сохранению незадействованной тепловой мощности;
  • подсоединение к системе снабжения тепловой энергией.

Все остальные услуги в данной сфере регулируются лишь соглашениями сторон. Срок действия уже установленных цен не может быть менее 1 финансового года.

Система формирования тарифов на отопление

Источник: http://02zakon.ru/otkuda-beretsya-tarif-na-otoplenie/

Что входит в тариф на тепловую энергию? | Защита потребителей в сфере ЖКХ

Приблизился час, когда вплотную будем заниматься расчетом по отоплению и горячей воды с учетом показаний общедомовых приборов учета.

https://www.youtube.com/watch?v=lk9USfgMAZQ

В данном вопросе спешка ни к чему. За прошедшие 25 лет неучи так наворочали, что придется разгребать после них несколько десятилетий.

Эти неучи, гонясь за призраками Запада и США, экономический процесс уложили на лопатки, выпятив гражданский процесс в целях быстрого ограбления своей страны, чтобы потом смотаться за бугор. И многие уже за тем поворотом разбазаривают народное достояние российских граждан.

Российская экономика в упадке, сфера ЖКХ загибается, но еще колышется на своем тонком стебельке.

Элементы криминального мира выводят всю сферу ЖКХ из под контроля, чтобы легче было присваивать чужое, и при этом ни за что не отвечать. «Бизнес кошмарить нельзя» — звучит из уст первых лиц страны. Распродавать уже нечего, как только самих жильцов многоквартирных домов. И это может случиться, если люди не очнутся и не возьмутся за ум. Нынешняя власть возвращает нас в дореволюционную Россию.

К росту тарифов за ЖКУ приводит жадность и алчность, вседозволенность коммунальщиков. Их аппетит неумный.

На жителей многоквартирных домов возлагают бремя ответственности за весь жилищный фонд, ничем не подтвержденный и ничем не закрепленный документально. Идет массовое насаждение в умы граждан, будто они теперь хозяева земли, забыв о том, что их карманы опустошают элементы из криминального мира. Хозяев с пустым кошельком и голодным брюхом не бывает.

Идет преднамеренное разрушение последней пяди земли, подводя под распродажу главного источника питания российских граждан, а именно российской земли. Нет земли, нет и самой России. По российским просторам будут расхаживать чужеземцы. «Лишь бы не было войны», «Главное сейчас все нахапать, а после нас и трава не расти».

Самым дорогим ресурсом для жителей многоквартирных домов является горячая вода и отопление. Неучи в целях личного обогащения выдумывают всякие расчеты, лишь бы побольше хапнуть.

В тариф на тепловую энергию включена покупка, производство, передача тепловой энергии по тепловым сетям с учетом расходов на содержание тепловых сетей (ЦТП, тепловых вводов, насосных станций). Но данный тариф принадлежит ресурсникам, а не коммунальщикам.

Важно

Но коммунальщикам очень хочется откусить от жирного пирога, придумывая всякие ухищрения через гражданский процесс. Специализация для них не важна. Важен сам процесс отъема денег при полной безнаказанности.

Но для содержания и обслуживания многоквартирных домов нужны специализированные организации с грамотными и хорошо обученными специалистами, а не бывшие двоечники, многие из которых приобрели дипломы за кругленькие суммы в переходах или через третьих лиц.

Прошедшие годы показывают, что из властных структур выдавлены все грамотные специалисты. А оставшиеся подыгрывают неучам. Разбор полетов в жилищной сферы возложили на пенсионеров, которые должны разгребать то, что наворотили так называемые младореформаторы, наобещавшие народу золотых гор, до которых невозможно добраться.

Для разбора полета я пойду иным путем, возвратившись в прошлое, где возник очаг поражения всей экономической системы, а именно, в СССР.

Уже в советское время осуществлялась установка и эксплуатация приборов учета тепловой энергии. Но люди платили квартплату и не вникали в жилищный процесс. Каждый должен заниматься тем, чем он хочет, имея ввиду положительные намерения.

Системы теплопотребления всех потребителей тепловой энергии обеспечивались необходимыми расчетными приборами учета для расчетов за тепловую энергию с энергоснабжающей организацией.

Приборы учета для расчетов за тепловую энергию устанавливались в соответствии с требованиями, изложенными в «Инструкции по учету отпуска тепла электростанциями и предприятиями тепловых сетей» Минэнерго СССР.

Подключение к тепловым сетям энергоснабжающей организации, а также к сетям абонента, оптового потребителя — перепродавца, субабонента систем теплопотребления, не имеющих приборов учета для расчета за тепловую энергию, запрещалось.

Контрольно — измерительные приборы учета для расчета за тепловую энергию между энергоснабжающей организацией и потребителей приобретались и устанавливались самим потребителем и передавались безвозмездно на баланс энергоснабжающей организации.

Совет

Потребитель нес ответственность за сохранность и состояние контрольно — измерительных приборов, переданных на баланс энергоснабжающей организации, но смонтированных на трубопроводе потребителя. Периодическую проверку и ремонт этих приборов производила энергоснабжающая организация.

Приборы учета, находящиеся на балансе потребителя, ремонтировались за его счет.

Контрольно — измерительные приборы, не служащие для расчетов с энергоснабжающей организацией, эксплуатировались самим потребителем.

Измерительная диафрагма вместе с импульсными трубками, термометры, манометры, гильзы и пр. обслуживались той организацией, на балансе которой находился трубопровод, расчетный расходомер — энергоснабжающей организацией.

Читайте также:  Льготы ветеранам боевых действий по оплате коммунальных услуг: лица, пользующиеся правом, виды льгот и порядок их оформления

На этом пока остановимся.                        

Источник: http://maxpark.com/community/4701/content/3229276

Как правильно рассчитывается тариф на отопление в квартире?

Зачем проводить расчет стоимости?

Приход отопительного сезона сильно отражается на финансовом положении любой семьи, так как тариф на отопление слишком высок, и в получаемой квитанции может фигурировать довольно-таки приличная сумма. Увидев квитанцию, люди пугаются и желают проверить, правильно ли рассчитывается цена за услугу и не пытается ли отопительная служба обмануть своих клиентов.

Схема двухтрубной системы отопления с твердотопливным котлом.

Легче всего проверить правильность расчетов тем жильцам, у которых установлена система для автономного газового отопления.

Такие люди самостоятельно могут посмотреть количество использованных кубометров газа на счетчике и рассчитать стоимость сервиса.

Однако и здесь существуют свои подводные камни, так как на цену услуги влияет не только обогрев определенного жилья, но и некоторые другие факторы, о которых будет написано ниже.

Жильцам, пользующимся центральным отоплением, возможность контроля за расходами тепловой энергии и вовсе недоступна, если у них не установлен специальный индивидуальный прибор для учета энергии. Поэтому они пытаются найти другие способы решения проблемы.

Схема системы водяного отопления с естественной циркуляцией.

Также людей смущает введенное разделение оплаты на две составляющие: оплата за предоставляемый сервис в квартире и оплата за использование его для нужд всего дома. Последний пункт имеет название ОДН — общедомовые нужды.

Обратите внимание

Прежде чем начать какие-либо вычисления, следует выяснить, какими приборами учета тепловой энергии оснащен дом, и только после этого можно выбрать подходящую методику расчета.

Существует три основных способа проведения подобных вычислений, которые нужно рассмотреть подробнее.

Способ 1: общедомовой счетчик

По такому способу рассчитывается отопление в том случае, когда постройка оснащена общедомовым устройством учета, а все находящиеся в ней помещения индивидуальных приборов для контроля не имеют.

Как уже было сказано, сначала нужно определить стоимость обогрева основной площади в квартире, а потом — цену на предоставляемую услугу для общедомовых нужд. Сложив оба показателя, можно будет получить искомый результат.

Стоимость отопления в квартире

Для начала проводятся вычисления оплаты за сервис в помещении по формуле 1.

В формуле используются обозначения:

Схема автономного отопления в квартире.

  • Vд — количество использованной энергии по показаниям общего счетчика в доме за определенный расчетный период;
  • Si — показатель общей площади в квартире или любом другом нежилом месте;
  • Sд — общая площадь всех участков дома, не только жилых, но и тех, которые применяются для коллективного использования (например, подъезды);
  • Тт — тариф на услугу, зависящий от места проживания и поставщика этого сервиса.

Следует рассмотреть, как рассчитывается по этой формуле отопление. Основной порядок действий:

  1. Узнать объем использованной энергии по общедомовому прибору для учета. Его можно посмотреть в квитанции или выяснить в управляющей компании. Допустим, этот объем составил 300 Гкал.
  2. Узнать общую площадь постройки (она тоже указывается в квитанции или в документации управляющей компании). В общую площадь входят не только жилые пространства, но и подвалы, чердаки, подъезды, магазины и прочие места, которые могут находиться в отдельно взятом доме. К примеру, общая площадь равняется 8000 квадратных метров.
  3. Иметь сведения о площади своего жилья (эта площадь указана в документации на квартиру). Например, она равняется 60 квадратным метрам.
  4. Выяснить тариф на отопление (вычисляется в гигакалориях и также узнается в управляющей компании или смотрится в квитанции). Например, 1 Гкал стоит 1400 рублей.

Выяснив все значения, можно подставить их в формулу и получить такой результат:

300х60/8000х1400=3150 рублей.

Стоимость сервиса, предоставленного для общедомовых нужд

Теперь надо вычислить вторую составляющую, находящуюся в квитанции, чтобы потом можно было получить общую цену за обогрев. Для этого сначала рассчитывается объем услуги по формуле 2,

Схема проекта отопления.

где Vд — это количество использованной энергии для всего дома (по показаниям общедомового счетчика), Sоб — общая площадь квартир и нежилых мест, находящихся в этом доме, Sд — общая площадь всех помещений дома, Si — общая площадь жилья, для которого проводятся вычисления.

Все параметры, кроме Sоб, известны. Допустим, общая площадь квартир и нежилых помещений равняется 7000 квадратных метров, тогда объем услуги будет:

300х(1-7000/8000)х60/7000=0,3214285714285714 Гкал.

Осталось вычислить стоимость сервиса для общедомовых нужд. Это делается по простой формуле 3,

где первый параметр — объем услуги, а второй — тариф на этот сервис (то есть на отопление).

В результате получится:

0,3214285714285714х1400 = 450 рублей.

Полная оплата за отопление составит:

3150+450=3600 рублей.

Способ 2: общедомовой и индивидуальные счетчики

Применяется в тех случаях, когда дом оснащен общим устройством учета, но помимо этого в некоторых помещениях имеются и индивидуальные приборы для учета поставляемой услуги.

Как и в первом способе, здесь тоже нужно сначала рассчитать цену на отопление в квартире, а затем стоимость его для общедомовых нужд, после чего и выводится общая сумма к оплате.

Расчет для жилья

Допустим, в помещении установлен индивидуальный счетчик. Тогда расчет будет вестись по формуле 4,

Схема отопления загородного дома.

где первый параметр обозначает объем использованной по счетчику энергии, а второй — тариф на сервис.

Например, по прибору для учета было израсходовано 1,2 Гкал, тогда цена обогрева в этом жилье составит:

1,2х1400=1680 рублей.

Однако такая формула подходит только для квартир, снабженных счетчиками, а для вычислений стоимости сервиса для жилья, в котором их нет, будет необходима формула 5,

где Si — показатель общей площади жилья, Nт — норматив потребления тепловой энергии, Тт — тариф на отопление.

Из этих трех параметров неизвестен только норматив потребления энергии на 1 квадратный м.

Допустим, он равняется 0,025 Гкал (в каждом регионе и у каждого поставщика данного сервиса это значение может отличаться, его можно посмотреть в квитанции или узнать в управляющей компании), тогда цена обогрева в квартире будет равняться:

0,025х60х1400=2100 рублей.

Расчет для общедомовых нужд

Сначала вычисляется объем услуги. Делается это по формуле 6,

Индивидуальная система водяного отопления.

где Vд — объем использованной энергии по общедомовому устройству учета, Vu (неж) — количество использованной энергии в нежилых местах, Nт — норматив потребления услуги в жилом помещении, Sv — показатель площади жилья в доме без индивидуального счетчика, Vw (жил.п.

) — объем использованной энергии в жилом помещении с индивидуальным или общим квартирным прибором учета, Vкр — количество использованной энергии при предоставлении сервиса горячего водоснабжения, Si — общая площадь квартиры, Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме.

Пусть в нежилых частях дома использовано 9 Гкал энергии (это число можно посмотреть в квитанции на оплату или узнать в управляющей компании), общая площадь квартир без счетчиков равняется 5000 квадратных метров, в местах с индивидуальными приборами учета использовано 7 Гкал энергии, а на горячее водоснабжение потрачено 25 Гкал, тогда объем услуги составит:

(300-9-5000х0,025-7-25)х60/7000=1,1486 Гкал.

Далее по формуле 3 вычисляется тепловой тариф:

1,1486х1400=1608 рублей.

Теперь можно получить полную цену сервиса, сложив вместе цену на отопление в квартире и тариф на него по общедомовым нуждам. Если в жилом помещении имеется индивидуальный счетчик, то цена составит:

1680+1608=3288 рублей.

Важно

Если нет индивидуального прибора учета израсходованной тепловой энергии, значит, придется платить:

2100+1608=3708 рублей.

Способ 3: отсутствие общедомового счетчика

Этот способ применяется, когда надо рассчитать тариф на отопление в доме, в котором отсутствует основной прибор учета израсходованной тепловой энергии.

Однако данная методика также не исключает поэтапных вычислений, при которых сначала узнают стоимость обогрева в отдельной квартире, а затем и цену на услуги общедомового обогрева. Так же, как и во втором способе, стоимость сервиса в жилом пространстве должна быть рассчитана по формуле 4 или по формуле 5 — в зависимости от наличия или отсутствия там индивидуального устройства учета.

Так как во втором способе эти расчеты уже были проведены, можно взять полученные значения цены на обогрев оттуда. Пускай отопление жилья со счетчиком стоит 1680 рублей, а квартиры без него — 2100 рублей за определенный расчетный период. Тогда осталось вычислить объем услуги по формуле 7,

где Nодн — норматив потребления тепловой энергии, Sои — показатель площади помещений, являющихся общим имуществом в доме, Si — общая площадь жилья, Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений.

Схема отопления полипропиленовыми трубами.

Из перечисленных параметров остается неизвестным только показатель площади мест, являющихся общим имуществом. Допустим, этот показатель равняется 120 квадратным метрам, тогда объем услуги будет равен:

0,025х125х60/7000=0,0268 Гкал.

Теперь можно рассчитать тариф на тепловую энергию для общедомовых нужд по формуле 3:

0,0268х1400=37,5 рублей.

Осталось только суммировать тариф на стоимость сервиса для отдельно взятого жилого пространства и тариф за отопление, необходимое для общедомовых нужд, и получится цена за отчетный период. Для квартиры со счетчиком цена будет равняться:

1680+37,5=1717,5 рублей.

Для жилья без прибора для учета тепловой энергии:

2100+37,5=2137,5 рублей.

Необходимые уточнения

Проводя подобные вычисления, следует учитывать, что полученные результаты могут кардинально отличаться от приведенных здесь. Тому может быть множество причин, а именно:

Возможная схема будущей двухтрубной системы отопления/

  1. Несоответствие тарифов в отопительный сезон. В каждом регионе действуют свои тарифы, зависящие от поставщиков услуг. Поэтому надо сначала уточнить свой тариф, а потом уже проводить расчеты.
  2. Многие люди не замечают в формуле проставленной площади жилья и не заменяют ее собственным значением, из-за чего результат получается неверный.
  3. Необязательно использовать все элементы формул. Если в доме нет нежилых мест, то их площадь не стоит учитывать во время расчетов. Например, в некоторых домах на первом этаже имеются магазины, парикмахерские, салоны красоты и прочие нежилые помещения, в другом же доме есть только квартиры и полностью отсутствуют какие-либо служебные заведения. Это надо учитывать при расчете стоимости обогрева.
  4. Показатель горячего водоснабжения не нужно использовать в формулах, если в помещении, к примеру, газовая колонка или бойлер, с помощью которых и происходит нагрев воды.

Как правило, все требующиеся в формулах значения легко узнать. Они или будут напечатаны на самой квитанции, по которой надо платить за отопление, или их можно спросить у поставщика сервиса. Имея на руках эти данные, очень легко проверить, правильную ли сумму пишут в квитанции и не пытается ли фирма, занимающаяся обогревом, обмануть своих клиентов.

Навыки в вычислении по приведенным формулам будут полезны тому, кто захочет оспорить выставленный поставщиком счет. В таком случае всегда правильнее затевать спор, имея неопровержимые доказательства своей правоты, а не оперируя пустыми словами, пытаясь этим чего-то добиться.

Источник: http://DekorMyHome.ru/remont-i-oformlenie/kak-pravilno-rasschityvaetsia-tarif-na-otoplenie-v-kvartire.html

Ссылка на основную публикацию