Инвентаризационная стоимость квартиры: где узнать и факторы влияющие на расчет

Инвентаризационная стоимость квартиры

До недавних пор без заключения аккредитованного оценщика Бюро технической инвентаризации невозможно было ни продать недвижимость, ни оформить дарственную на нее, ни купить, поскольку, исходя из инвентаризационной стоимости жилья, рассчитывался налог на недвижимость.

Но за последние несколько лет в российском законодательстве произошли некоторые изменения, которые затронули и данную сферу деятельности, согласно которым инвентаризационная оценка постепенно теряет свою актуальность и обязательность, поскольку в законе идет речь о том, чтобы физические лица платили налог на недвижимое имущество, исходя из его кадастровой стоимости, а не инвентаризационной.

На данный метод расчета должны перейти полностью до 2020 года.

Согласно внесенным изменениям в 2015 году в Налоговый кодекс, если недвижимость продается или покупается (дарится, переходит в наследство) по инвентаризационной стоимости, то для расчета налога на недвижимое имущество применяется коэффициент-дефлятор, который устанавливается уполномоченными органами в соответствии с ситуацией и прочими факторами, влияющими на его значение. Этот коэффициент будет использоваться до тех пор, пока вся страна не перейдет на расчет налогов на жилье на базе его кадастровой стоимости. С 2020 года инвентаризационное заключение оценщиков не будет являться законным основанием для вычета налогов с физических лиц.

Что такое инвентаризационная стоимость

Инвентаризационная оценка – это цена недвижимости, согласно заключению БТИ о проведении оценки недвижимого имущества. Экспертная оценка проводится аккредитованными органами Бюро технической инвентаризации для узаконения сделок при покупке, продаже, дарении жилого и нежилого недвижимого имущества, а также земельных участков.

Очень часто оценочная стоимость квартиры гораздо ниже рыночной, то есть продается квартира по одной цене, а в заключении экспертов об инвентаризации жилья стоит совсем другая. Данное обстоятельство самым непосредственным образом влияет на размер налога на недвижимое имущество.

Если бы налог рассчитывался из рыночной стоимости, то сумма платежа значительно бы возросла. Поэтому покупателям было выгодно, когда сумма налога вычислялась из инвентаризационной экспертной оценки, но, в связи с внесенными изменениями в законодательство, на сегодняшний день налог рассчитывается из кадастровой.

При инвентаризационном расчете учитывается:

  • общая площадь жилья;
  • коммуникации;
  • несущие стены, перегородки, оконные и дверные проемы;
  • вид фундамента;
  • стоимость строительного материала;
  • количество этажей;
  • наличие лифта;
  • год возведения и передачи в эксплуатацию многоквартирного дома.

Инвентаризационная стоимость дома или квартиры – показатель субъективный, поскольку в расчет берется только количество квадратных метров и фактическая стоимость расходованных стройматериалов.

А вот стоимость земельного участка, на котором стоит дом, его месторасположение (далеко или близко от центра), инфраструктура, уровень удобства и комфортности и многие другие факторы не учитываются, хотя играют немаловажную роль при выборе и покупке жилья.

Когда необходимо знать оценочную стоимость квартиры или дома? Чаще всего инвентаризационная оценка имущества нужна при:

  • оформлении дарственной на недвижимое имущество;
  • обмене;
  • приватизации жилья;
  • сдачи квартиры в аренду;
  • покупке/продаже.

Где узнать инвентаризационную стоимость

Инвентаризационная стоимость жилья (дома или квартиры) может пригодиться владельцу недвижимого имущества в любой момент.

Несмотря на то, что кадастровая и инвентаризационная стоимость – это показатели, оценивающие конкретное жилье с финансовой точки зрения, их вычисляют и выдают отчет по ним в разных государственных учреждениях.

БТИ занимается экспертной оценкой и определяет инвентаризационную стоимость, а Росреестр – кадастровую. Для того, чтобы узнать оценочную стоимость квартиры, нужно обратиться в соответствующий орган, но для начала нужно знать, для какой цели эти данные вам понадобились.

Обратите внимание

Если это вопрос чисто и праздного любопытства, и вы не нуждаетесь в документальном подтверждении данных сведений о квартире, то можно посмотреть их за считанные минуты, не выходя из дому, на официальном сайте Росреестра. На этом интернет-ресурсе можно найти кадастровый паспорт на любое недвижимое имущество (квартиру, загородный дом, дачу, гараж, земельный участок и др.).

Если необходимо получить официальную справку об инвентаризационной стоимости квартиры, то нужно обратиться лично в БТИ по месту прописки. Москвичи имеют возможность получить такую справку в Центре государственных услуг Москвы «Мои документы».

Чтобы получить соответствующую справку, нужно предоставить в органы БТИ следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследства, договор социального найма и др.);
  • заявление;
  • чек об уплате государственной пошлины.

Когда все документы будут поданы, а госпошлина уплачена, сотрудник БТИ уведомит о дате, когда будет готов документ. Для получения справки нужно будет через указанное время явиться в учреждение и предъявить паспорт либо иной документ, подтверждающий вашу личность.

Как узнать оценочную стоимость онлайн на сайте Росреестра

Многие собственники квартир интересуются, как узнать ее инвентаризационную стоимость без посещения БТИ и возможно ли это. На официальном сайте Росреестра можно получить и проверить все интересующие сведения о вашей квартире. Для этого нужно:

  1. Открыть главную страницу сайта.
  2. Выбрать пункт меню «Электронные услуги».
  3. На открывшейся страничке выбрать «Справочная информация о недвижимости онлайн».
  4. В соответствующем поле введите кадастровый номер (код жилья, указанный в техническом паспорте) или адрес, по которому расположен дом или квартира.
  5. Откроется новая страница со всеми данными вашего жилья или другого объекта недвижимости, где будет указана и его инвентаризационная стоимость.

Для получения государственной кадастровой стоимости (ГКС) в онлайн режиме необходимо обратиться в Росреестр для выдачи вам кадастровой выписки, поскольку ГКС входит в общие сведения Государственного кадастра. Получение выписки из кадастра является платной услугой, за которую придется выложить 400 рублей.

Как рассчитать инвентаризационную стоимость квартиры

Основой, базовым показателем для инвентаризации и расчета стоимости жилья является восстановительная стоимость многоэтажного здания (дома, в котором находится квартира).

Система и принцип расчетов имущественной стоимости тянутся еще с 70-х годов прошлого века, поэтому, чтобы хоть как-то их модернизировать и «осовременить» специалисты перевели их в текущий ценой уровень в соответствии с индивидуальными особенностями каждого отдельного региона РФ, учитывая в процессе определенные поправки, коэффициенты и индексы.

Все данные и алгоритм расчетов находятся в Бюро технической инвентаризации, органы которого и проводят экспертную оценку жилья.

Для коррекции данных применяется остаточная оценочная стоимость квадратного метра, умноженная на определенный коэффициент, который определяется и устанавливается в соответствии с законодательством ежеквартально органами самоуправления на региональном уровне.

Исходя из вышеизложенного, инвентаризационная стоимость объекта недвижимости – это разница между полученной суммой, вычисленной по определенной формуле и амортизацией жилья (моральным износом здания).

Для расчета инвентаризационной оценки используются три основных инвентарных метода:

  1. Сравнительный.
  2. Затратный.
  3. Доходный.

При сравнительном методе экспертного оценивания жилья проводится сравнительный анализ тех или иных данных об оцениваемой недвижимости и аналогичных объектах, сделки с которыми были осуществлены примерно в один и то же момент.

То есть конкретную квартиру сравнивают с такими же по площади, количеству комнат, учитывая количество этажей в доме, наличие лифта и другие факторы. Отличным подспорьем станет аналогичная квартира в том же доме, если ее оценка проводилась совсем недавно.

Однако и этот метод не является точным и может дать только приблизительные данные о стоимости жилья.

Затратный метод оценки жилого помещения предполагает, что при определении стоимости квартиры будет учитываться примерная стоимость израсходованных стройматериалов, коммуникаций и прочих инженерных конструкций. Данный метод также охватывает стоимость участка земли, на котором возведен дом (это касается в большей степени оценки квартир из новостроек, которые еще не были переданы в эксплуатацию – незавершенное строительство).

Доходный метод подразумевает расчет оценочной стоимости квартиры исходя из соображений о сдаче квартиры в конкретном районе в аренду и размера дохода по этой статье, а также стоимости содержания жилья (оплату коммунальных услуг, обслуживание и т.д.). Метод не слишком популярен и недостаточно распространен, но его часто используют в случаях, когда сведений о квартире слишком мало и их не хватает для установления инвентаризационной стоимости квартиры.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры самостоятельно? Можно рассчитать ее, воспользовавшись специальной формулой, но это работа, требующая определенных усилий и знаний.

Следует учитывать, что данный метод является достаточно сложным (с точки зрения о наличии необходимых сведений о квартире и доме у владельца), а также не может быть точным, поскольку для проведения оценки необходимы не только специфические знания в данной области, но и определенный опыт.

Формула расчета выглядит так — Си = Св * (1 — Ифиз / 100 *Ки), где:

  1. Си – оценочная (инвентаризационная) стоимость объекта.
  2. Св – восстановительная стоимость многоэтажного дома, в котором расположена оцениваемая квартира (иными словами это амортизационные отчисления, моральный износ).
  3. Ифиз – физический износ дома.
  4. Ки – коэффициент, дифференцирующий объекты недвижимого имущества.

Все величины, кроме коэффициента дифференциации, указываются в тысячах рублей.

Простому человеку данный метод практически недоступен, поскольку у него отсутствуют такие данные, как размер морального и физического износа многоквартирного дома, а также величина коэффициента (при желании ее можно узнать из официальных источников), поэтому рассчитать самостоятельно стоимость квартиры, пользуясь этой формулой, почти невозможно.

Алгоритм расчета заключается в следующем:

  1. Для начала необходимо определить восстановительную базовую стоимость многоэтажного дома, используя для этого специальные сборники, откуда собственно и берутся эти показатели.
  2. Затем произвести перерасчет базовых цен в текущие, применяя для этой цели определенный коэффициент.
  3. Следующим шагом будет определение физ. износа дома. Для этого сойдет информация из последней технической инвентаризации квартиры/дома.
  4. Затем проводятся вычисления текущей стоимости физического износа.
  5. Получив все необходимые данные, можно высчитать настоящую инвентаризационную оценку жилья на конкретную дату (день покупки/продажи, вступление в наследство и т.д.).

Чем отличается инвентаризационная стоимость от кадастровой

Большинство людей путает кадастровую и инвентаризационную оценку жилого помещения, не зная, в чем их различие. Не зная характерных особенностей каждой оценочной стоимости объектов, обычным людям сложно отличать их друг от друга.

Отличие инвентаризационной стоимости объекта от кадастровой оценки заключается не только в характерной методике расчетов, но и в итоговой сумме.

Получить сведения о кадастровой и инвентаризационной расчетной оценке жилья можно в разных государственных органах: справку со стоимостью согласно инвентаризации – в БТИ, а с кадастровой – в Росреестре.

Кадастровая стоимость квартиры обычно намного выше оценки инвентаризации, и более близка к рыночной. Это обусловлено тем, что при инвентаризации учитываются только технические характеристики жилья, а именно:

  • количество комнат;
  • общая площадь;
  • жилая площадь;
  • количество несущих стен и других перегородок;
  • окна и дверные проемы и др.

А вот при подсчете кадастровой стоимости недвижимого имущества учитывают такие факторы, влияющие на его реальную цену:

  • этаж, на котором расположена квартира;
  • инфраструктура;
  • транспортное разрешение;
  • отдаленность от центра;
  • наличие парковки, детской площадки и т.д.

При вычислении налоговой ставки на базе кадастровой стоимости, физическим лицам полагается налоговый вычет, которым является определенное количество квадратных метров для того или иного вида недвижимого имущества, которые не подлежат обложению налогом.

Таблица. Налоговые вычеты при расчете налога на недвижимость.

Для комнаты 10 м²
Для квартиры 20 м²
Для частного (загородного) дома 50 м²
Читайте также:  Оценка причиненного ущерба после затопления квартиры

В случае, когда недвижимое имущество имеет площадь меньшую, чем полагается для налоговых вычетов, то в данном случае владелец жилья полностью освобождается от уплаты налога. Также скидка при уплате налога на недвижимое имущество полагается и льготным категориям населения, к которым относятся:

  1. Пенсионеры.
  2. УБД (участники боевых действий) и участники ВОВ.
  3. «Чернобыльцы» (участники и ликвидаторы последствий аварии на АЭС).
  4. Инвалиды первой и второй группы.
  5. Военнослужащие или уволенные в запас со стажем службы не менее 20 лет.
  6. Многодетные семьи (где воспитывается четыре и больше детей в возрасте до 18 лет) и др.

Можно ли оспорить оценку жилья

Иногда владелец жилья может быть не согласен с экспертным заключением о проведенной инвентаризации и определенной стоимости жилья. Это может быть ему невыгодно с точки зрения продажи квартиры или по любой другой субъективной причине. В таком случае он имеет право оспорить результаты инвентаризации в суде, подав исковое заявление с соответствующими претензиями к органам БТИ.

В исковом заявлении необходимо обязательно указать полное наименование ответчика (учреждение, проводившее экспертную оценку) и обоснованную причину своего обращения. Вместе с иском в суд истец должен представить следующие документы:

  • инвентаризационный паспорт недвижимого имущества;
  • копию документа, подтверждающего право собственности на жилье;
  • документы, которые подтверждают некорректную оценку (или махинации в процессе ее проведения).

Несмотря на то, что инвентаризационная оценка жилого объекта уже не актуальна, все же пока еще рано списывать ее со счетов, ведь нотариусы и дальше продолжают принимать данный документ в определенных случаях (вступление в права наследства и др.) и на его основании рассчитывать налоговый платеж.

Оценка по кадастру полностью заменит инвентаризационную стоимость квартиры только с наступлением 2020 года, а до тех пор экспертная оценка недвижимости, проведенная органами БТИ, является официальным законным документом, который должен учитываться при различных операциях с недвижимым имуществом (покупке, продаже, дарении).

Источник: https://kvartirastudia.ru/inventarizacionnaya-stoimost-kvartiry.html

Инвентаризационная стоимость квартиры

Вопросы оплаты имущественного налога волнуют многих граждан. Связано это с постоянным ростом налогооблагаемой базы, изменением методов расчета стоимости квартиры с 2015 г. и желанием не переплачивать. Важно знать, что такое инвентаризационная стоимость, как она исчисляется и каковы ее отличия от кадастровой стоимости квартиры.

Что такое инвентаризационная стоимость

Инвентаризационная стоимость квартиры – это стоимость недвижимости с учетом текущего износа, изменением стоимости за строительные, монтажные работы, приобретаемые в целях строительства сырье и материалы. Определение данного показателя относится к сфере БТИ – бюро технической инвентаризации.

Оценку стоимости квартиры необходимо проводить при:

  • покупке жилья;
  • продаже недвижимости;
  • получении квартиры в дар;
  • получении объекта строительства в наследство;
  • прохождении многоступенчатой процедуры приватизации.

Инвентаризационная стоимость всегда указывается по состоянию на конкретную дату.

Данный показатель не имеет ничего общего с понятием рыночной стоимости недвижимости и нужен исключительно для учета в специальных ведомствах.

 Инвентаризационная стоимость не равна кадастровой, на основании которой происходит начисление налога на имущество — она заметно меньше. Информация о ней фиксируется в тех. паспорте и в специальной справке.

Процедура оценивания зданий и сооружений проводится на основании приказа № 87 от 04 апреля 1992 г. с учетом приправочных коэффициентов и повышающих индексов.

От чего зависит

Размер показателя инвентаризационной стоимости на прямую зависит от:

  • размера жилого помещения;
  • даты возведения объекта;
  • развития коммуникаций в квартире.

Данный показатель отражает стоимость объекта, которая корректируется год от года в зависимости от фактического состояния квартиры и дома в целом. В расчете не учитывается спрос на такое жилье, а отражаются исключительно технические аспекты. Поэтому при покупке квартиры на вторичном рынке рекомендуется сравнивать инвентаризационную стоимость с кадастровой.

Как рассчитать

Чтобы узнать величину инвентаризационной стоимости, например, в целях уплаты налоговых платежей, можно воспользоваться формулой:

Cи = Cв * (1 – Iфиз / 100 * Kи), где:

Cи – искомый показатель;

Cв – востановительная стоимость, в том числе с учетом затрат;

Iфиз – показатель износа квартиры;

Kи – коэффициент дифференциации.

По данной формуле производится расчет специалистами из БТИ. Расчет производится по общедомовым данным, с учетом стоимости квадратного метра площади по остаточному принципу.

Где и как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Расчеты инвентаризационной стоимости производятся в БТИ по месту нахождения квартиры. Чтобы получить справку с оценочной стоимостью жилья, необходимо предоставить в соответствующий орган следующий перечень документов:

  • паспорт;
  • бумагу, подтверждающую права собственности (договор купли-продажи, дарения, наследования и т.д.).

Справка будет содержать:

  • дату;
  • время;
  • цель проведения оценки;
  • технические данные.

Онлайн способы

Самый удобный способ, который позволяет быстро узнать инвентаризационную стоимость, — это ввод адреса в единой базе, расположенной на сайте Российского реестра.

Существует 2 вида определения стоимости жилья:

  • по адресу;
  • по номеру из кадастрового паспорта.

Информация предоставляется в режиме реального времени при наличии объекта в Росреестре.

Росреестр по адресу

Раздел поиска находится в нижней части страницы в меню под названием «Сервисы и услуги в электронном виде». Необходимо нажать на знак «Домой» и получить информацию. Будет предложено ввести полные данные о местонахождении квартиры:

  • регион;
  • город;
  • вид – город, поселок городского типа и т.д.;
  • тип улицы – улица, аул, выселка и т.д.;
  • адрес.

По кадастровому номеру

Механизм поиска данных тот же, что и при вводе информации по адресу. Только вместо адреса необходимо указать кадастровый номер недвижимости.

Бесплатные способы

Бесплатно узнать инвентаризационную стоимость можно 3 способами:

  • через многофункциональный центр;
  • через официальный сайт Росреестра;
  • обратившись в БТИ как лично, так и с использованием доверенного лица.

Справка об инвентаризационной стоимости

Получить данный документ можно в БТИ по месту жительства с заявлением. Услуга доступна для всех категорий граждан, ИП и организаций.

Заявитель перед своим походом к специалисту должен собрать следующие бумаги:

  • заявление, заполненное по специализированной форме, которую можно скачать с официального сайта Росреестра, либо запросить у сотрудников МФЦ.
  • правоустанавливающий документ – паспорт и его ксерокопия (в т.ч. страницы с пропиской);
  • документ, устанавливающий право на владение недвижимостью, либо, при использовании доверенного лица – нотариально заверенная доверенность;
  • свидетельство о рождении ребенка – собственника имущества, которому еще нет 14 лет.

В заявлении обязательно указывается причина, по которой нужно узнать инвентаризационную стоимость.

Официальными основаниями, которые могут послужить причиной отказа, являются:

  • предоставление неверно заполненных или устаревших бумаг;
  • отсутствие какой бы то ни было бумаги в пакете документов;
  • нарушение порядка предоставления документов;
  • отсутствие сведений об оплате гос. пошлины;
  • отсутствие у заявителя прав на собственность и официально заверенной доверенности;
  • прочие обстоятельства.

После того, как все бумаги переданы на рассмотрение, необходимо ожидать назначенного срока, о котором заявитель будет уведомлен в индивидуальном порядке. Обычно процедура занимает не более 10 рабочих дней на каждый объект, подлежащий инвентаризаци.

Справка должна содержать подписи и печати сторон.

Почему растет инвентаризационная стоимость?

Инвентаризационная стоимость растет из-за инфляционных процессов, происходящих ежегодно в стране ежегодно. Каждый год данный показатель пересчитывается в БТИ по состоянию на 1 число первого месяца в целях дальнейшего налогообложения объектов недвижимого имущества. Все расчеты специалист проводит на основании законодательного акта – Приказа Минстроя от  4 апреля 1992 г № 87.

Инвентаризационная и кадастровая стоимость

БТИ при расчете инвентаризационной стоимости не учитывает ряд факторов, которые влияют на реальную стоимость объекта. К таким факторам относятся престиж, местоположения дома, степень комфортабельности, этаж, на котором расположен дом, инфраструктура, наличие паркинга, город и многое другое.

В расчет инвентаризационной стоимости входит только восстановительная стоимость расходных материалов, которые были применены при строительстве, а также при текущем ремонте здания, с учетом естественного износа. Поэтому такой показатель не может отразить реальную ситуацию, как кадастровая стоимость.

Сама кадастровая стоимость была внедрена в практику в 2012 г. К 2020 г. планируется полностью отказаться от расчетов стоимости квартир по старому методу. Это отразится повышением налогооблагаемой базы на имущество и, соответственно, приведет к росту налогов на имущество граждан.

Какая больше

Кадастровая стоимость может существенно отличаться от инвентаризационной – в среднем на 30-40%.

Как оспорить/ уменьшить инвентаризационную стоимость

Источник: https://Oformovich.ru/kvartira/inventarizatsionnaya-stoimost-kvartiry.html

Как самому узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Инвентаризационная стоимость подразумевает проведение оценки стоимости жилья, осуществляемой специалистами из Бюро технической инвентаризации. Этот показатель находится в прямой зависимости от нескольких факторов:

  • площади квартиры, причем этот показатель является основным;
  • коммунальных удобств;
  • года выпуска либо постройки объекта, в котором расположена недвижимость;
  • срока эксплуатации;
  • качеств жилого помещения.

Оценочная или инвентаризационная стоимость объекта существенно ниже рыночной, поскольку при ее расчете учитывается исключительно конструкция квартиры и цены на стройматериалы и работы. Для расчета оценочной стоимости сотрудниками БТИ принимается во внимание стоимость расходного материала на момент строительства всего жилого объекта или конкретной квартиры, еще в нее входят затраты:

  • на возведение фундамента и каркаса;
  • на подводку коммуникационных линий;
  • на отделочные работы; на укладку кровли.

Грубым пояснением на вопрос, как узнать инвентаризационная стоимость квартиры, будет ответ – вычислить стоимость материалов, используемых при возведении строения на дату постройки.

В инвентаризационной стоимости не отображается стоимость работ строителей, коммунальщиков, работа иных служб для введения дома в эксплуатацию.

Земельный участок, на котором расположено здание, расположение строения, комфортабельность и иные важные характеристики в расчет не берутся.

Когда используется инвентаризационная стоимость

Процесс по расчету инвентаризационной стоимости квартиры необходима в следующих случаях, при проведении процедуры:

  • приватизации недвижимости;
  • продажи и купли жилья;
  • обмена недвижимости;
  • дарения недвижимости.

Для определения стоимости производится ряд вычислений, осуществляемых сотрудниками государственных органов. Ниже последует пояснение на тему для чего используется инвентаризационная стоимость объекта недвижимости и как ее узнать.

Расчет налогового сбора от полученного дохода при совершении каждой сделки с недвижимостью исчисляется, исходя из инвентаризационной стоимости объекта.

Это сложная система подсчетов, при которой имеет значение общая площадь недвижимости и условия предоставления коммунальных услуг.

Важно

Иные показатели, а именно: транспортная доступность, наличие инфраструктурных объектов, расположение вблизи детских и социальных помещений, имеющие важное значение для оценка рыночной стоимости недвижимости , в расчете не учитываются.

Для инвентаризационной оценки конкретной квартиры принимается во внимание возраст объекта, степень износа коммуникаций и тому подобные детали. Учет всех составляющих конкретной квартиры ведется по сложной схеме, причем если ряд показателей не принимается во внимание, то инвентаризационная стоимость не должна превышать рыночную оценку.

Определение инвентаризационной стоимости в БТИ

Вычислить инвентаризационную стоимость любого объекта самостоятельно неспециалисту сложно, причем не всегда эти показатели являются верными. Еще одним минусом самостоятельного измерения является то, что они не имеют официального статуса и не подтверждаются никакими документами. Узнавать эти сведения необходимо в БТИ по месту жительства. Для этого необходимо:

  1. Предъявить документ, удостоверяющий личность заявителя, и свидетельство о праве собственности на имущество. Если жилье до сих пор не приватизировано, предоставляется договор найма.
  2. Написать заявление на получение документа об инвентаризационной стоимости помещения.
  3. Оплатить государственную пошлину и услуги по процедуре оценки.
  4. Посетить бюро технической инвентаризации в назначенный день для получения справки об инвентаризационной стоимости квартиры, в которой должна присутствовать дата проведения оценки, применяемые нормы и задачи.

В готовом документе необходимо перепроверить все данные, причем, если заказчик не согласен с указанной стоимостью, этот факт обжалуется в судебном порядке. Подобная процедура выполняется и после кончины собственника. В этом случае, оценочные процедуры выполняются сотрудниками БТИ, пока нотариус оформляет наследство.

Читайте также:  Текущий ремонт многоквартирного дома: особенности проведения

Как узнать стоимость в Росреестре онлайн

Для желающих узнать ориентировочную инвентаризационную стоимость предлагается услуга «онлайн». Заявитель вправе, не выходя из дома ответить на вопрос, как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн, и получить информацию, если:

  1. Зайдет на сайт Росреестра.

  2. Перейдет в раздел «Электронные услуги», где размещены справочные материалы по объектам недвижимости.
  3. Введет кадастровый номер того объекта, инвентаризационная стоимость которого интересует заказчика.

  4. Ознакомится с инвентаризационной стоимостью имущества, выданной системой онлайн.

Если заявитель не имеет понятия о кадастровом номере объекта, то лишних действий выполнять не нужно – узнать кадастровый номер по адресу можно по запросу на этом же сайте.

Узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн через Росреестр доступно при наличии подключения к Интернету. Кадастровый номер заказчик может посмотреть в паспорте на правообладание имуществом, если он выдан до 2012 года.

Если кадастровый паспорт датируется более ранним сроком, то содержащиеся в нем сведения неактуальны, и необходимо изготовить новую документацию.

О расчете налога с инвентаризационной стоимости расскажет налоговый инспектор:

Как определить инвентаризационную стоимость самостоятельно

Если по каким-либо причинам необходимо узнать инвентаризационную стоимость срочно, сделать это можно самостоятельно.

Необходимо иметь в виду, что инвентаризационная стоимость оцениваемой недвижимости равна сумме затрат на ее восстановление. Физическая изношенность объекта измеряется в процентах.

Для ее вычисления необходимо показатель инвентаризационной стоимости перемножить с коэффициентом базовой стоимости текущего года.

О сведениях из Росреестра

Через сайт Росреестра можно узнать не только инвентаризационную, но и кадастровую стоимость жилья.

Как самостоятельно это сделать — читайте в этой статье

Инвентаризационная стоимость недвижимости (квартиры) определяется на восстановительной стоимости всего дома. Необходимые показатели заявитель вправе узнать при обращении в БТИ.

При самостоятельном расчете следует иметь в виду, что этот показатель включает и остаточную стоимость, которая равняется приблизительно одному квадратному метру от всей стоимости.

Имеется еще один метод расчета инвентаризационной стоимости. Для его проведения следует:

  • С помощью сборников с указанными ценами определить базовую стоимость восстановленной недвижимости.
  • Провести процедуру перерасчета, для чего сделать переоценку имущества с года ее проведения на текущий момент.
  • Исходя из полученных данных, определить физический износ строения.
  • Инвентаризационная стоимость – это разница между базовой ценой и физическим износом.

После самостоятельного расчета оценки ее правильность необходимо сверить с данными, которые содержит справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, выданная сотрудниками БТИ.

Хотите получить больше информации? Оставляйте вопросы в комментариях к статье

Источник: https://realtyinfo.online/3604-chto-takoe-inventarizatsionnaya-stoimost-kvartiry

Инвентаризационная стоимость квартиры и дома: как и где посмотреть и рассчитать

Сегодня имеется три вида оценки недвижимости. К ним относят рыночную, кадастровую и инвентаризационную стоимости.

Для исчисления обязательных платежей и учёта широко распространена инвентаризационная стоимость квартиры.

По-другому называют оценочной, она намного ниже стоимости рынка, так как подразумевает в себе оценку цены восстановления с учетом износа и инженерных работ, а также цен на эти работы.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры

Итак, оценочную стоимость берутся рассчитывать для подсчетов имущественных налогов. Она рассчитывается, исходя из информации о:

  • квадратуре;
  • какие присутствуют коммунальные услуги;
  • годе возведения многоквартирного дома.

Разберем, что такое и зачем нужна инвентаризационная стоимость квартиры:

  • мена;
  • дарственная и последующее регистрация собственности;
  • приватизация;
  • аренда на долгое время.

Чем отличается от кадастровой

Кадастровая стоимость – это цена на объект, установленная согласно государственной кадастровой оценки способом определения массовой оценки. Её осуществляют раз в пятилетку по новым сведениям, согласно сведениям государственного кадастра.

Цена по кадастру больше походит на рыночную, в отличие от инвентарной, которая ниже и той, и другой.

При подсчетах по кадастру обращают внимание на следующую информацию:

  1. Где располагается квартира.
  2. Вид строения.
  3. Расстояние до центра населенных пунктов.
  4. Развитая инфраструктура.
  5. Этажность здания.
  6. Развязка транспорта.
  7. Наличие парковочного места, детских площадок.

А при инвентарной:

  • квадратура жилья;
  • коммуникации;
  • сколько и какое расположение несущих стен, перегородок, оконных рам и дверных проёмов;
  • какой фундамент;
  • затраты на стройматериалы;
  • этаж в многоквартирном доме;
  • есть ли лифт;
  • год завершения строительства и год сдачи жилого объекта.

Выдают документы также разные органы: чтобы узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн обращаются на сайт налоговой. Уточним, где получить справку о кадастровой цене. Получают такую информацию в Росреестре. Это возможно сделать через компьютер с доступом в интернет.

С 2015 года налоговая служба при подсчетах основывается именно на кадастре, из-за добавления в Налоговый кодекс изменений в раздел «о налогах на имущество физических лиц». Т.е. если объект отдается в дар, наследуется или реализуется и покупается, то налоги подсчитываются при помощи дефлятора, установленного специализированными органами.

Где узнать и посмотреть инвентаризационную стоимость квартиры

Данные об инвентаризационной стоимости недвижимости доступны только для владельцев имущества или его законного представителя, действующего по доверенности. Для получения сведений обращаются в ЦТИ (центр технической инвентаризации) или по-старому БТИ (бюро технической инвентаризации) по месту пребывания.

Также можно обратится к ресурсам интернета, где инвентаризационную стоимость квартиры можно узнать на нескольких сайтах: Росреестра, Налоговой службы или на Госуслугах.

Оффлайн

Рассмотрим, как лично получить справку об инвентаризационной стоимости квартиры. Гражданин должен явиться в БТИ, предварительно собрав ниже представленный пакет бумаг:

  • заявление на расчет инвентарной стоимости;
  • свидетельство на собственность, а если жильё не приватизировано, то не обойтись без договора соцнайма;
  • удостоверение личности;
  • оплаченная квитанция госпошлины.

Обычно граждане заказывают справку для официального документального подтверждения. Это случается в таких ситуациях, как:

  1. Оформление дарственной квартиры.
  2. Обмен.
  3. Приватизация жилого объекта.
  4. Оформление договора аренды.
  5. При покупке квартиры или её продажи.

Если гражданину необходимо знать инвентарную цену только для себя, то он может просто посмотреть её онлайн, не прибегая к таким трудностям, как оплата справки и сроки ожидания.

Через интернет

Есть некоторые методы, как узнать инвентаризационную стоимость квартиры с помощью ресурсов интернета.

Где узнать инвентаризационную стоимость, изложено ниже:

  1. Для получения информации об инвентаризации квартиры самостоятельно через интернет нужно зайти по адресу http://nalog.ru на портал ФНС, в личный кабинет. Нужно пройти на сайт, затем нажать ссылку «Войти в личный кабинет для физлиц». Логин и пароль выдается только при личном посещении инспекции – необходимо один раз. 
  2. Через Госуслуги https://esia.gosuslugi/regisration/, нужна регистрация. Авторизоваться можно, использовав электронную подпись. Приемлемо применять УЭК (универсальная электронная карта), если есть КЭП (программное обеспечение).

Самый быстрый и менее затратный способ – это посмотреть инвентаризационную стоимость объекта недвижимости с помощью портала Госуслуг.

Если вы уже зарегистрированы, то зайти и совершить нужную операцию не составит труда, а если нет – проще обратится в МФЦ для того, чтобы получить логин и пароль в личный кабинет.

К тому же у вас появится доступ ко всем государственным услугам, что является плюсом, нежели если вы получили бы доступ только на сайт налоговой службы.

Вышеизложенными способами можно узнать цену квартиры по адресу через интернет.

Как рассчитываются инвентаризационные показатели

Определение инвентаризационной стоимости объекта недвижимости происходит с учетом:

  • величины восстановления УПВС;
  • итог переводят на цены 1991 года;
  • итог корректируется с помощью определенных коэффициентов;
  • исчисляется износ недвижимого имущества на последнюю дату инвентаризационных работ, умножают значение УПВС и износ;
  • затем последний вычитают из оценочной цены и получают итог.

Рассмотрим, как рассчитать необходимый показатель. При расчете инвентаризационной стоимости жилого дома, комнаты, квартиры и иной недвижимости обычно используются три основных метода, к ним относят:

  1. Доходный. Такой метод подразумевает, какой доход принесет квартира в данном районе, т.е. при сдаче её в аренду. Он используется очень редко, потому что не актуален, и только в тех случаях, когда сведений на объект очень мало.
  2. Сравнительный. Метод подразумевает использование аналогов в качестве проведения оценочных работ, которые были проданы или продаются в один и тут же промежуток времени. Эти сведения дают приблизительную цену объекта.
  3. Затратный. Для подсчетов применяют в качестве показателей – расходы на строительные материалы и прочих строительных конструкций, а также учитывается цена участка земли. Инвентаризационная оценка по такому методу чаще используется для новостроек.

Ставка может начисляться на базе стоимости кадастра и инвентаризации. Обычно смотрят на квадратуру жилья. Для квартиры, например, 20 метров это минимум, не облагающийся налогом. Для комнат – 10, а для загородных домов – 50. Также не оплачивать налог могут граждане из следующих категорий:

  • участники войны и военных действий;
  • ликвидаторы аварии на Чернобольской АЭС;
  • граждане с инвалидностью 1 и 2 групп;
  • военные и граждане, находящиеся в запасе со стажем 20 лет и больше;
  • многодетные семьи с 4-мя и более детьми.

Что делать, если вы не согласны с указанной ценой

Рассмотрим, как происходит оспаривание в случае несогласия физлица с ценой, прописанной в документе. За ним существует право оспорить инвентаризационную стоимость. Но для этих целей следует нанять независимого оценщика, чтобы он составил свой отчет об оценке.

В исковом заявлении указывают следующие данные:

  1. Наименование ответчика, т. е. организация, проводившая независимую оценку.
  2. Причину иска (своего несогласия со справкой) и пожелания для исправления. Изменить стоимость можно как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения — тогда увеличится и налог.
  3. Свои данные паспорта.

Дополнительно к иску прикладывают следующую документацию:

  • инвентарные бумаги на жильё;
  • копию свидетельства о собственности;
  • независимая оценка от платного оценщика, подтверждающая некорректные расчеты от сотрудников БТИ.

Заключение

Инвентаризационную стоимость объекта недвижимости списывать со счетов ещё рано, она и сегодня нужна для проведения некоторых операций. Для нотариуса справка с оценочной стоимостью – очень важный документ, так же, как и для налоговой службы при расчёте налогов. Ежегодно стоимость растет, как и любая другая.

Подробнее о том, что такое кадастровая стоимость квартиры вы узнаете далее.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за оценку поста, лайк и репост.

Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/inventarizacionnaya-stoimost-nedvizhimosti.html

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры — где ее узнать

Главная / Налоги / Что такое инвентаризационная стоимость квартиры — где ее узнать

Рынок недвижимых объектов считается неплохо развивающейся составляющей экономической структуры. Чтобы его регулировать, требуются современные инструменты и своевременное обновление законодательных актов. Методы, согласно которым оцениваются недвижимые объекты, должны быть подстроены под жизненные реалии.

С 2015-го года произошло внедрение новшеств в систему оплаты налогов на недвижимые объекты для российских граждан. Причина – замена инвентаризационной цены на кадастровую. В последующие пять лет (это время отведено как «переходный интервал») имущественный налог станет рассчитываться двумя методами.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры?

На текущий момент многие российские инстанции и организации пользуются фактором, именуемым инвентаризационной ценой. Он дает им возможность вести учет недвижимых объектов.

Инвентаризация квартиры считается фактором, используемым для того, чтобы рассчитать налог на недвижимое имущество.

Читайте также:  Ресурсоснабжающие организации (рсо) - прямые поставщики коммунальных услуг

Речь идет об оценке восстановительной цены недвижимого объекта. С этой целью учитываются различные немаловажные факторы:

  • насколько износился объект;
  • какова стоимость материалов, использованных для строительного процесса;
  • какие сопутствующие работы были проведены.

Естественно, данная методика не является совершенной и рассчитанную подобным способом стоимость нельзя считать рыночной (нет даже приблизительного совпадения).

Другими словами, применение инвентаризационной стоимости в нынешних процедурах обложения налогами, операциях в области недвижимости, считается неактуальным.

Временной интервал до 2020-го года считается переходным. В нем налог на имущество российских граждан и учреждений производится не только по инвентаризационной, но и по кадастровой цене недвижимого жилого объекта (все зависит только от того, какое решение будет принято региональным российским субъектом).

Как рассчитать инвентаризационную стоимость квартиры?

Данная процедура регламентирована Порядком, утвержденным 4-го апреля 1992-го года приказом №87 Минстроя РФ, и состоит из нескольких этапов:

  • На первом этапе происходит определение восстановительной стоимости жилого помещения (ориентируются на показания сборников УПВС).
  • После определяют показатель реального износа помещения на день осуществления последней инвентаризационной процедуры жилого здания. Другими словами, определяют восстановительную стоимость и обозначенный уровень использования.

Таким образом, инвентаризационная стоимость является разницей между восстановительной ценой и показателем износа.

Кадастровая или инвентаризационная стоимость в чем разница?

Кадастровая цена рассчитывается с учетом информации, полученной от итогов массовой оценки недвижимых объектов. Подобную оценку необходимо проводить хотя бы один раз в пять лет. Основанием должны выступать актуальные сведения государственного кадастра по недвижимым объектам.

Так как кадастровая цена (в отличие от инвентаризационной) зависит от рыночной, рассчитывая ее, пользуются следующими факторами стоимости:

  1. Где расположено жилое помещение?
  2. Какого типа недвижимый объект?
  3. Насколько далеко находится административный центр?
  4. Насколько хорошим считается развитие инфраструктуры и так далее.

Где узнать инвентаризационную стоимость квартиры?

Сведения о стоимости инвентаризации могут быть предоставлены региональным БТИ. Выдаются они как справка.

На данный период времени эти справки необходимы только в исключительных ситуациях. Допустим, речь может идти о процедуре наследования либо о процедуре обложения налогами. При иных обстоятельствах рекомендуется пользоваться кадастровой ценой.

Каким образом можно выяснить инвентаризационную цену жилого помещения?

Справка может быть заказана следующими способами:

  1. Можно обратиться в подразделение БТИ в самостоятельном порядке.
  2. Воспользовавшись услугами представителя – но в такой ситуации потребуется доверенность.
  3. На сайте государственных услуг.
  4. В местном функциональном центре.

Правом на получение подобной услуги обладает лишь собственник либо владелец жилого помещения. Еще такое право есть у наследников. Потребуется предоставление следующей документации:

  1. Заявления.
  2. Документа, служащего удостоверением личности.
  3. Правоустанавливающего документа на жилое помещение.
  4. Доверенности (если за получением справки приходит представитель).

За оказание этой услуги потребуется заплатить (тарифные расценки прописывает региональное законодательство). Справка должна быть выдана за 10 рабочих дней (этот срок является максимальным).

На текущий период времени оформление технических паспортов уже не практикуется (возможна только выдача копий уже существующих паспортов). Сейчас их в полной мере заменили технические планы жилых помещений. За их оформление отвечают кадастровые инженеры.

Возможно ли оспаривание оценки жилого помещения?

Проводя инвентаризационный процесс жилого помещения, специалисты учреждения могут допустить определенные ошибки, которые исказят итоговый результат.

Как правило, владельцу жилья становится известно об этом после получения уведомления о необходимости выплатить огромный налог.

Оспаривание инвентаризационной стоимости жилого помещения в судебной инстанции возможно в следующих случаях:

  • Если эта цена идентична либо выше рыночной цены жилого помещения.
  • Если при расчете применяли неправильные информационные сведения (допустим, указали не тот размер площади и так далее).

Иск и требование пересмотреть инвентаризационную цену подают в арбитражную судебную инстанцию. В качестве ответчика следует указать орган, проводивший оценку.

Иск должен содержать следующие приложения:

  1. Приложения документов со сведениями о нынешней инвентаризационной цене.
  2. Доказательств, говорящих о том, что данная цена рассчитана неверно.
  3. Должен быть приложен документ, свидетельствующий о праве собственности на жилое помещение.
  4. Отчет о том, что была проведена независимая оценка.

Так как практически все региональные учреждения исчисляют имущественный налог по инвентаризационной цене недвижимого объекта, оперативное выявление неточностей, ставших причиной завышения налоговой суммы, поможет исключить ненужные затраты.

Исчисление налога на недвижимый объект будет осуществляться с учетом кадастровой цены.

Частые вопросы владельцев квартир

Вопрос: Получаю в наследство загородный дом (вместе с земельным участком). Нотариус потребовал справку о кадастровой цене земельного объекта на дату смерти наследодателя. Я обладаю кадастровой выпиской с кадастровой ценой участка и инвентаризационной оценкой БТИ (ее я получил ровно три месяца назад). Они, что, уже не действуют и необходимо получать новые документы?

Ответ: Имущество оценивают после того, как открылось наследство.

Кроме того, инвентаризационной ценой называют восстановительную цену, поскольку при ее расчете учитывается износ недвижимого объекта, изменение цен на различные материалы для строительства и многие иные немаловажные факторы.

И эта цена считается ориентиром для всех государственных организаций, занимающихся приватизационными, обменными, наследственными и другими сделками по жилым помещениям. Поэтому в Вашей ситуации справки действительно требуется обновить.

Вопрос: Добрый день. Каким образом рассчитывается инвентаризационная стоимость жилого помещения?

Вопрос: Каким образом пенсионерка может рассчитать имущественный налог на жилье, инвентаризационная цена которого равняется одному миллиону?

Источник: https://1pokvartire.com/inventarizatsionnaya-stoimost/

Инвентаризационная стоимость квартиры: что это такое, как рассчитывается и зачем нужна

Содержание

Когда нужно знать инвентаризационную стоимость жилья

Расчет инвентаризационной стоимости квартиры

В чем отличие кадастровой и инвентаризационной стоимости

Способы оценки инвентаризационной стоимости квартиры

Порядок оспаривания инвентаризационной стоимости квартиры

Инвентаризационная стоимость квартиры – это стоимость конкретного объекта недвижимости, которая определяется специальной организацией. Ответственные за оценку – БТИ (бюро технической инвентаризации).

Документ, называющийся техническим паспортом помещения, содержит полученные результаты.

Осуществляет процедуру оценщик – технический специалист, уполномоченный присвоить территории определенную стоимость, выведенную в результате расчетов.

Техническая инвентаризация состоит из восстановительной стоимости и действительной стоимости.

  1. Восстановительная стоимость состоит из качественной и количественной оценки материалов, использованных при строительстве, трудозатрат, материалов для коммуникационных сетей и пр. Расчет производится согласно индексам и коэффициентам соотносительно к ценам 1991 г.
  2. Действительная стоимость – это та же восстановительная, но с учетом износа объекта капитального строительства.

По сути, инвентаризационная стоимость – это цена кирпичей, из которых построена квартира.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Когда нужно знать инвентаризационную стоимость жилья

Процедура проводится в случаях передачи недвижимости другому собственнику:

  • при покупке или продаже жилья рассчитывают налог на имущество;
  • при переходе квартиры от государства собственнику (приватизация);
  • при дарении или обмене недвижимости.

Любая недвижимость при смене собственника подлежит процедуре оценки. Заранее это мероприятие не осуществляется – сумма налога постоянно изменяется, а подготовка справки занимает всего неделю.

Пользу от процедуры сложно переоценить. Нередко недобросовестные продавцы скрывают от потенциального покупателя плачевность состояния помещения за красивыми фасадами и косметическим ремонтом. Качественная оценка, которую проводит государственный служащий, позволяет выявить износ, которому подверглось помещение.

Совет

Полученный документ обязательно предъявляется нотариусу в случае вступления в право наследования, при покупке недвижимости или осуществлении процедуры обмена или приватизации. Нотариус обязан потребовать справку, иначе сделка не осуществится.

Важную роль оценка играет при сдаче жилья на долгосрочной основе. В этом случае процедура дает юридическую защиту для собственника возврат жилья в соответствующем состоянии. В случае, если без учета естественного износа помещение будет оценено в разы меньше, то квартиросъемщик обязан будет возместить хозяину ущерб.

Расчет инвентаризационной стоимости квартиры

Приблизительный расчет инвентаризационной стоимости квартиры осуществляется по формуле:

Cи = Cв * (1- Ифиз / 100 * Kи)

Гдe:

  • Cи — оценочная цена (тыc. p.);
  • Cв — восстановительная цена жилого помещения;
  • Ифиз — коэффициент износа;
  • K — показатель дифференциации.

Показатели дифференциации и коэффициент износа конкретного помещения можно узнать на сайте Росреестра или уточнить в БТИ.

Оспаривание инвентаризационной стоимости квартиры осуществляется только в судебном порядке.

Расчет инвентаризационной стоимости квартиры осуществляется об определенной последовательности:

  1. Определяется базовая восстановительная стоимость. Для этого используются цены из каталогов.
  2. Выводится цену стоимости жилья на уровень современных цен.
  3. Рассчитывается показатель фактического износа помещения.
  4. Настоящая стоимость приравнивается к базовой цене с вычетом фактического износа.

В чем отличие кадастровой и инвентаризационной стоимости

Результат инвентаризационной стоимости – это новая цена помещения в пересчете стоимости жилья на момент его постройки на текущие рыночные цены (с учетом инфляции и всех произошедших изменений).

Кадастровая стоимость – это стоимость квадратного метра земельного участка, на котором стоит постройка, в данный конкретный квартал.

Учитывается наличие парковочных мест, год сдачи дома в эксплуатацию, озеленение района, инфраструктура, школы, сады и супермаркеты в ближайшей доступности. Выдаются справки Росреестром.

Для получения документа достаточно зайти на официальный сайт rosreestr.ru. Кадастровый способ оценки дает максимально рыночную цену.

Разница между инвентаризационной и кадастровой стоимостью заключается в том, что первая учитывает реальную стоимость бетонометров, а вторая – стоимость земли и ее престижность. От кадастровой стоимости зависит размер налога, который необходимо заплатить за жилье.

Способы оценки инвентаризационной стоимости квартиры

Применимо три метода проведения оценки:

  1. Сравнительный. В этом случае оценщик проводит сравнение информации о сделках, проводимых на рынке недвижимости. На основании полученных данных квартира относится к одной или другой группе.
  2. Затратный. Оценщик учитывает стоимость инженерных систем, стоимость земельного участка, коммуникаций. Применим в большей степени для новостроек на этапах строительства.
  3. Доходный. Основан на данных о стоимости аренды помещения и расходов, необходимых для ее обслуживания. Метод используется если нет информации о сделках с недвижимостью.

Метод выбирается в зависимости от рыночных условий и обстоятельств, а также в зависимости от типа помещения (жилое или нежилое, новострой или вторичный рынок).

Важно понимать, что:

  1. В Росреестр передаются данные, касающиеся только сведений о стоимости жилых помещений. Сумма всех построек во дворе не учитывается.
  2. В многоквартирном доме учитывается действительная стоимость квадратного метра, умноженная на площадь квартиры. Учесть объективно отделку, декоративные элементы и качество ремонта невозможно.
  3. Для расчетов используются сравнительные данные, полученные на основе строительных документов и фактических замеров.

Справка об инвентаризационной стоимости квартиры выдается только собственникам квартиры или жильцам неприватизированной квартиры (по факту — арендованной у государства), а также официальным представителям таковых согласно нотариально заверенным документам.

Для получения справки заявителю необходимо в территориальное БТИ принести:

  • заявление;
  • паспорт;
  • договор соцнайма или документы о собственности квартиры.

Выдается справка на платной основе.

Порядок оспаривания инвентаризационной стоимости квартиры

Результаты процедуры могут быть неверными. За этим стоит две причины:

  • недобросовестное исполнение сотрудниками своих обязанностей;
  • использование недостоверной информации для расчетов.

В первом случае достаточно написать заявление с просьбой о проведении повторной процедуры. В случае отказа осуществлять мероприятие повторно оспорить результаты можно через Арбитражный суд. Для этого необходимо собрать пакет документов.

Наиболее распространены ошибки, связанные с использованием неверных данных. Чтобы избежать этого, следует проверять все документы, которые выдаются госорганами на этапах строительства или покупки помещения.

Для корректного проведения процедуры стоит обратиться к юристам и с их помощью собрать необходимые документы.

Источник: https://www.bp-u.ru/yuridicheskiy-likbez/inventarizatsionnaya-stoimost-kvartiry/

Ссылка на основную публикацию