Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам — где получить

Получить справку об отсутствии задолженности по квартплате

В жизни каждого человека может возникнуть потребность получить справку об отсутствии задолженности по квартплате.<\p>

Где и как получить такую справку? Какие документы могут понадобиться? Для каких случаев может пригодиться справка?

Проблема своевременной оплаты коммунальных платежей является актуальной уже долгие годы.

Обратите внимание

Где получить справку об отсутствии задолженности по квартплате и что для этого потребуется?

Обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на каждого, кто владеет недвижимостью.

Расчетный период за оплату таких услуг наступает ежемесячно. Произвести платеж можно любым удобным и доступным способом.

Внести оплату можно и сейчас через такие кассы, но для удобства жизни людей и благодаря техническому прогрессу, оплата не займет много времени и произвести ее можно любым доступным способом.

Варианты оплаты коммунальных услуг:

 Интерактивные терминалы платежных систем или банковских учреждений потребуется ввести номер лицевого счета, выбрать регион и услугу, которая будет оплачиваться, личные данные плательщика. Минус таких терминалов в том, что большинство из них не выдает сдачу
 Через банк при наличии пластиковой банковской карты, оплату можно провести через банкомат. Алгоритм действий в таком случае будет такой же, как при работе с терминалом. Если банковская карта привязана к личному интернет кабинету, то оплатить нужную сумму, можно электронным способом или настроить автоплатеж. При автоплатеже, нужная сумма будет ежемесячно автоматически списываться с карты. Как вариант, можно прийти в банк и по реквизитам провести платеж с помощью банковского специалиста
 Через отделение почтовой связи узнать точные данные и перечень принимаемых платежей можно в самом почтовом отделении, либо зайдя на его официальный сайт
 Через портал государственных и муниципальных услуг или иные платежные сервисы

Перед оплатой услуг через посторонние интернет ресурсы, нужно убедиться в их надежности и только после этого вводить данные и перечислять денежные средства.

С помощью такого способа оплату можно производить в любом удобном месте, например, на улице, на работе или даже при передвижении в общественном транспорте.

Начисление комиссии

При всем многообразии способов оплаты коммунальных услуг, не стоит забывать о том, что многие пункты приема платежей, взимают комиссию.

Комиссия начисляется в следующих пунктах:

 Терминалы оплаты несмотря на то что плюсом такого способа оплаты является быстрота и удобство, минус все равно есть — комиссия. Размер ее составляет от 3 до 5 %, причем сдачу терминал не выдает. Переплаченные средства можно перевести на следующий месяц или на номер указанного плательщиком номера телефона или счета
 Почтовое отделение размер комиссии при оплате через почту России составит от 1 до 3 % от общей вносимой суммы
  Отделения банков большинство банков, если оплата вносится через кассового специалиста, взимает процент. Например, комиссия в Сбербанке достигает 3 %, в ПромсвязьБанке и УралСибе – 1,5 и 1,7 % соответственно. Самый высокий процент удерживает ВТБ – 4 %. Такой способ оплаты очень не выгоден, поэтому если имеется на руках банковская карта, оплату лучше проводить через нее

Переплачивать проценты за внесение оплаты коммунальных услуг готов не каждый.

Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

Видео: ЕРЦ-ТВ — справка об отсутствии задолженности за ЖКУ

Стандартный образец справки содержит информацию об отсутствии у проживающих в конкретном жилом помещении лиц, задолженностей перед управляющими компании в части предоставляемых ими коммунальных услуг.

Документ позволит потенциальным покупателям жилья убедиться в отсутствии долгов перед коммунальными службами.

Форма документа

Связано это с тем, что исходя из требований нормативных актов, предоставление такой справки, не является обязанностью собственника квартиры, в том числе и при совершении им сделки по купли-продажи.

Справка, передаваемая в банк, покупателю или иным лицам, служит лишь доказательством того, что у собственника жилья отсутствует долг по коммунальным платежам.

При обращении в Информационно-расчетный центр, заявителю выдается справка по форме ЕИРЦ-22.

В ней отражаются следующие сведения:

 Наименование учреждения ее выдавшего сведения о заявителе, с указанием адреса его проживания
 Информация подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным платежам
 Наименование учреждения в которое будет предоставляться справка
  Дату выдачу справки и подпись ответственного лица за ее выдачу и печать организации, выдавшей справку

Другие организации, уполномоченные на выдачу справок, разрабатывают и утверждают ее форму самостоятельно, но, по сути, она будет содержать идентичную информацию.

Для чего нужна

Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам может понадобиться в следующих случаях:

 При проведении операций касающихся оформления недвижимости
 Для подтверждения платежеспособности лица желающего взять кредитные средства
 При запросе налогового органа и для оформления гражданства
 При приватизации жилья и для оформлении субсидий на оплату коммунальных услуг

Хотя по правилам, управляющая компания не имеет право требовать сумму долга по коммунальным платежам с нового собственника.

Но как показывает практика, открывая новый лицевой счет, управляющая компания предъявляет требования об уплате долга новому владельцу квартиры.

Иными словами, справка об отсутствии долгов по квартплате может потребоваться в следующих органах:

 В органах регистрирующих переход прав собственности при совершении сделки купли-продажи
 Нотариальные конторы и в учреждениях социальной поддержки
 В банковских, кредитных учреждениях для органов местной власти и в иных учреждениях по требованию

Справка выдается следующим категориям лиц:

Без этого согласия выдавать справку организация не имеет права.

Где взять?

Обратиться за выдачей справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам можно в следующие учреждения:

  • в отдел бухгалтерии УК, ТСЖ, ЖЭК;
  • информационно-расчетный центр.

При обращении в любое из учреждений, необходимо написать заявление и предоставить определенный пакет бумаг.

Срок годности

Чтобы не возникла необходимость заказывать справку по несколько раз, запрашивать ее следует непосредственно перед оформлением сделки или иного случая, для которого она необходимо.

При продаже жилья

Справка об отсутствии задолженности по квартплате при продаже квартиры не входит в перечень обязательных документов.

На самом деле такая справка нужна в первую очередь для покупателя, чтобы убедиться в приобретении жилья без возможных долгов.

По закону, долг старых собственников квартиры не должен переходить к новым владельцам.

Необходимые документы

Для получения справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, следует обратиться в соответствующие учреждения, предварительно подготовит определенный пакет бумаг.

Стандартно, чтобы получить справку, заинтересованное лицо предоставляет:

 Паспорт заявителя и заявление
 Доверенность если запрос делает представитель
 Правоустанавливающие документы на недвижимость в отношении которой делается запрос
 Платежные документы подтверждающие расчеты за коммунальные услуги
 Лицами, проживающими в муниципальных квартирах предоставляются ордер или договор социального найма
 Показания с приборов индивидуального учета на газ, воду, электричество

Получая справку, необходимо проверить правильность введенных специалистом данных.

Возникающие нюансы

Как показывает практика, справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам, чаще всего берут для совершения сделки по купли-продажи квартиры.

Какие нюансы могут возникнуть:

 Если в процессе оформления сделки выяснится что за объектом недвижимости числится долг, то вопрос следует решать только в правовом плане
 Многие собственники жилых помещений наивно полагают, что списание долга по коммунальным платежам происходит в автоматическом порядке, например, как с просроченными штрафами по некоторым видам нарушений. В результате такого халатного отношения, может пострадать новый собственник жилого помещения
 Обнаружив долг после покупки квартиры новый собственник должен обратиться к бывшему владельцу с претензией. Требование следует оформить в письменном виде, чтобы в дальнейшем документ сыграл роль доказательной базы, например, при обращении в судебную инстанцию
 По правилам, искать бывшего владельца квартиры новый собственник не должен. Заниматься этим должна управляющая компания. Но на практике, все происходит по-другому
 Если размер долга по коммунальным платежам слишком большой то придется приготовиться длительным судебным процессам, так как может случиться такое, что старого собственника не получится найти, например, если он уехал в другую область или другой город

Поэтому продавцу недвижимости необходимо проявлять честность по отношению к покупателям и перед продажей жилья погасить все долги.

Независимо от того, для каких целей может понадобиться справка, необходимо помнить, что своевременное погашение долгов по коммунальным услугам, избавит от многих неприятностей.

Источник: http://domdomoff.ru/spravka-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kvartplate.html

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам: образец, где получить

06.09.2018

Вряд ли вы встретите того россиянина, который не знал бы, что такое справка о задолженности по коммунальным платежам.

Эту бумагу могут затребовать:

  • при любых операциях с недвижимостью;
  • в кредитных организациях;
  • чтобы зарегистрировать нового жильца в квартире;
  • для оформления субсидии;
  • при получении гражданства РФ;
  • для приватизации жилья и пр.

Чтобы избавить себя от ошибок и бесполезной траты времени, отведенного на оформление различных сделок, нужно четко следовать предписаниям законодательства, действующего в России.

Коммунальные платежи — что говорит закон

Обязанность каждого россиянина оплачивать квартплату и услуги, предоставленные ему, прописана в Жилищном кодексе (ст. 154, ч.3).

Согласно ей каждый гражданин, проживающий в многоквартирном доме, обязан:

  • оплачивать коммунальные услуги;
  • оказывать содействие в возмещении затрат по ремонту дома (включая ремонт и обслуживание общего имущества: линий электропередач, коммуникаций и пр.);
  • осуществлять взносы на капитальный ремонт.

Этот же кодекс устанавливает и порядок этой оплаты: оплата за предыдущий месяц должна производиться не позже 10 числа текущего месяца.

Однако сроки внесения суммы оплаты могут варьироваться:

  • в том случае, если в уставе органа местного самоуправления дома утвержден свой порядок расчетов за предоставленные коммунальные услуги;
  • гражданин, являющийся жильцом этого дома, подал письменное ходатайство насчет изменения сроков оплаты на общее собрание, и его просьба была одобрена.

Этим же законом регулируется и срок подачи квитанций на сверку: это должно быть произведено до первого числа следующего календарного месяца.

Оплата квартиры

Еще не так давно оплатить квартплату и услуги можно было только в кассах коммунальных служб. Это было не очень удобно: службы обычно находятся в разных частях города, и, чтобы оплатить все услуги, приходилось тратить безумное количество времени.

Сейчас ситуация изменилась: способов оплаты стало много больше, и любой гражданин может выбрать наиболее приемлемый лично для себя:

  • через управляющую компанию;
  • при помощи электронных кошельков — через интернет;
  • через терминалы;
  • с помощью Почты России;
  • в кассах кредитно-финансовых учреждений (банки, или небанковские кредитные организации с правом проводить некоторые банковские операции);
  • через банкомат (владельцам пластиковых карт).
Читайте также:  Тарифы на электроэнергию: зональные тарифы, принцип действия и особенности использования

Когда нужна справка о неимении долга по квартплате

Подобная справка обычно требуется:

  • при сделках с недвижимостью (покупка, дарение, продажа и пр.);
  • при операциях по кредитованию (для подтверждения платежеспособности заемщика);
  • для приватизации жилья;
  • при оформлении субсидии на коммунальные платежи;
  • по запросу налоговых служб и т.п.

Операции с недвижимостью

По закону справка о наличии или отсутствии задолженности по услугам ЖКХ не включена в список обязательных документов, требуемых при оформлении таких операций. Однако, практически во всех регионах России, при заключении соглашения по купле-продаже недвижимости инспекторы регистрационной палаты все же запрашивают ее.

В реальности же, бумага нужна больше покупателю недвижимости, чтобы он мог быть уверен, что приобретает жилье без задолженностей. Но иногда покупатели дают согласие зарегистрировать сделку и без предоставления продавцом сведений о задолженности по квартире.

Вступление в наследство

Гражданский кодекс РФ, а именно ст. 1175 гласит о том, что «наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя». Это относится и к обязательствам по коммунальным услугам.

Если наследников будет несколько, то каждый из них будет нести ответственность по долгам соразмерно доле полученной собственности.

Впоследствии наследникам будут выписаны новые лицевые счета (после того, как в общем реестре будет сделана соответствующая запись).

Стоит упомянуть, что в практике встречаются частные случаи, когда суд не признает требования истца (в данном случае управляющей компании) и уменьшает величину долга. Поэтому, если имеются законные основания для опротестования суммы задолженности, то долг можно оспорить.

Что делать, если есть долг по квартплате и услугам

К сожалению, не всегда удается вовремя и в полной мере расплачиваться по квартплате: у многих россиян сейчас такая материальная ситуация, что на оплату услуг попросту не остается средств.

Задержка оплаты более чем на три месяца – полгода может привести к начислению пени, а также к ограничениям в доступе к пользованию коммунальными услугами: например, накопившаяся задолженность по электроэнергии грозит отключением света.

Возобновляется услуга:

  • после оплаты суммы задолженности (не позднее чем через два дня);
  • после подписания договора о реструктуризации долга (рассрочка, отсрочка).

Долги бывшего владельца

Что говорит по этому поводу закон: что обязанность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг возникает у собственника только с момента приобретения права на эту собственность (ст. 153 ЖК РФ).

Таким моментом принято считать дату выдачи новому владельцу жилья документа о праве собственности. Поэтому, все задолженности, накопившиеся до этой даты, обязан погасить предыдущий владелец жилья.

Из этого следует, что требования управляющей компании покрыть долги прежнего владельца незаконны.

Важно

Передача долга по коммунальным платежам допустима только при добровольном подписании соглашения между сторонами сделки, либо же тогда, когда этот пункт входит в договор купли-продажи.

Но все это потребует значительных затрат времени, усилий и нервов, поэтому чтобы избежать подобной ситуации, покупателю квартиры желательно попросить продавца похлопотать о справке об отсутствии задолженности по квартплате и услугам.

Где и как взять справку об отсутствии задолженности по квартплате

При появлении надобности получить справку пишется заявление с просьбой о предоставлении этого документа:

  • в ИРЦ (информационно-расчетный центр);
  • в бухгалтерию ТСЖ (ТСН, ЖЭК, УК и т.п.).

Выдать эту бумагу могут:

  • владельцам жилья;
  • гражданам, имеющим постоянную прописку в этой квартире;
  • судебным органам;
  • органам опеки и попечительства;
  • уполномоченным собственника, которые имеют доверенность (заверенную нотариально).

Для получения справки понадобится:

  • паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность: загранпаспорт, временное свидетельство, военный билет, паспорт моряка);
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • показания счетчиков (указать данные на день подачи заявления);
  • квитанции об оплате услуг.

Можно предоставлять не оригиналы, а копии этих документов, но обязательно перед этим нужно заверить их у нотариуса.

Форма справки, образец и срок ее действия

Бланк не имеет четкого оформления – форма справки произвольная (кроме случая, когда справка заказывалась в ИРЦ: тогда она будет выдана по форме ЕИРЦ-22).

В документе обязательно указать следующее:

  • наименование и адрес организации;
  • информация о заявителе (кому выдается): ФИО, адрес проживания;
  • сведения о неимении задолженностей по коммунальным платежам (на дату выдачи документа);
  • название организации, в которой будет предъявляться справка;
  • дата выдачи;
  • подпись лица, выдавшего бумагу;
  • печать организации, предоставившей эти данные.

Сам образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным выплатам не важен – документ передается заявителю уже полностью заполненным.

Совершенно не важно, для чего вы заказываете эту справку, нужно просто отдавать себе отчет, что своевременное внесение коммунальных платежей способно избавить вас от многих неудобств.

Источник: https://zakondoma.ru/zhkh-oplata/spravka-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham-kak-poluchit.html

Справка об отсутствии задолженности по квартплате

Справка об отсутствии задолженности по квартплате – документ, который представляется физическим или юридическим лицом по месту требования.

Цель данной бумаги – подтвердить добросовестность владельца недвижимости, а также его платежеспособность.

Справка о задолженностях по квартплате оформляется в соответствии с самостоятельно утвержденной формой управляющей компании, имеет собственные реквизиты и носит статус юридического документа.

Для чего необходима?

Оплата коммунальных платежей является обязанностью граждан. Внести средства допускается следующими способами:

  • банковские кассы с оплатой комиссии;
  • платежные терминалы;
  • электронная оплата через интернет;
  • Почта России;
  • кассы управляющей компании.

Выписка об отсутствии задолженности по квартплате подтверждает своевременное внесение средств. Документ оформляется по той форме, которая принята по месту обращения. Выдается по месту требования.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате требуется:

  • при оформлении кредита – выписка подтверждает банку платежеспособность и ответственность соискателя займа, ее наличие не всегда обязательно, однако станет преимуществом при рассмотрении заявки;
  • при наследовании недвижимости – долги наследодателя распределяются соразмерно между наследниками, выписка о коммунальных платежах необходима для выявления обязательств и перевода их на новых владельцев;
  • продажа или обмен недвижимости – покупателю предоставляется свидетельство о текущем состоянии коммунальных платежей и квартплаты по ним.

Реализация квартиры или дома может быть произведена и с долгами. При подписании договора купли-продажи покупатель принимает на себя не только право владения, но и обязательства. Поэтому в получении справки о долгах по коммунальным платежам заинтересован именно он.

Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

Законодательство не предусматривает регламентированной формы справки о задолженности по квартплате. Каждая управляющая компания разрабатывает собственный бланк документа. В нем обязательна следующая информация:

  • дата выдачи – десятидневный срок действия выписки по коммунальным платежам рассчитывается со следующего дня;
  • адрес квартиры, на которую выдается бумага;
  • получатель – им может быть только владелец жилья или близкий родственник;
  • информация о задолженности по квартплате – прописываются долги по всем услугам и общая сумма на актуальное число, если долгов нет – прописывается их отсутствие;
  • проставляется печать и подпись уполномоченного лица.

Где получить?

Получить справку об отсутствии задолженности по квартплате можно в следующих инстанциях:

  • обращаются в бухгалтерию товарищества собственников жилья;
  • при оплате всех начислений справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам выдает жилищно-эксплуатационная контора;
  • заявку подают в Единый информационный расчетный центр.

Бумаги из данных компаний имеют равносильное значение. Однако в определенных ситуациях может требоваться справка об отсутствии задолженности из конкретного учреждения.

Кто вправе оформить?

Оформить выписку об отсутствии долгов по коммунальным платежам может собственник квартиры или его родственник. Допускается получение через представителя при наличии доверенности с нотариальным удостоверением соответствующих полномочий.

Для получения справки о задолженности по квартплате обязательно предоставление паспорта, документов, подтверждающих родство с собственником, а также иных бумаг, необходимых для оформления выписки.

Список документов

Для оформления справки об отсутствии задолженности по квартплате, в соответствующее учреждение представляют следующий перечень документов:

  • паспорт владельца, если собственником является несовершеннолетний – свидетельство о рождении;
  • нотариально заверенная доверенность на уполномоченное лицо, если оформление осуществляется через представителя;
  • при оформлении близким родственником представляется подтверждение родства – свидетельство о браке, о рождении;
  • правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельство о государственной регистрации;
  • показания приборов учета при их наличии;
  • квитанции о внесенной оплате по всем начислениям.

Срок действия

Срок действия справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам составляет 10 дней. Данный период обусловлен спецификой начисления ежемесячной квартплаты. Отчет ведется со следующего дня после получения бумаги.

При таком сроке рекомендуется оформлять справку об отсутствии задолженности по квартплате непосредственно перед сделкой купли-продажи. При оформлении кредита также рекомендуется представлять актуальную информацию, однако строгого срока банк обычно не предъявляет. Достаточно предъявить ежемесячные квитанции об оплате – финансовому учреждению важнее добросовестность потенциального клиента.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://www.samso.ru/grazhdanskoe-pravo/spravka-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kvartplate.html

Справка об отсутствии задолженности по квартплате — образец, где получить, форма, бланк

Иногда у людей возникает сложная житейская ситуация, при которой они вынуждены обращаться к кредиторам, требующим перед выдачей денежных средств предоставить определённый пакет документации, в частности справку об отсутствии долгов по ЖКХ.

Чтобы не ошибиться и не потерять драгоценное время, выделенное на оформление любой финансовой сделки, необходимо в точности следовать предписаниям действующего на территории Российской Федерации законодательства.

Оплата коммунальных услуг

Федеральное российское законодательство определяет порядок проведения расчётов за полученные коммунальные услуги.

Собственникам городской недвижимости, а также владельцам муниципальной жилплощади позволено самостоятельно выбрать вариант оплаты услуг ЖКХ.

В настоящее время ежемесячные платежи можно перечислять управляющей компании следующим способом:

  • через кассы кредитно-финансовых учреждений (некоторые банки взимают комиссионное вознаграждение за проведение таких платежей);
  • через терминалы, которые сегодня можно встретить в любой торговой точке или в банковской организации;
  • через интернет (владельцы электронных кошельков имеют возможность проводить расчёты за полученные коммунальные услуги в онлайн режиме);
  • через Почту России;
  • через управляющую компанию.
Читайте также:  Открытая и закрытая система горячего водоснабжения - плюсы и минусы

Справка об отсутствии задолженности по квартплате выдаётся собственнику или нанимателю жилого помещения, после подачи соответствующего заявления.

Для чего необходима?

В большинстве случаев такая справка необходима российским гражданам при оформлении ипотечных кредитных программ.

Данное требование кредитно-финансовых учреждений обусловлено их желанием убедиться в платежеспособности своих клиентов.

Справка об отсутствии долгов может понадобиться:

  • кредитно-финансовым учреждениям, которые раздумывают над сотрудничеством с новым клиентом;
  • инвесторам, которые пытаются заключить договор о долгосрочном партнёрстве;
  • компании, которая планирует принять участие в экономически выгодных тендерах;
  • физическим и юридическим лицам, которые планируют финансовую сделку.

Где получить?

При возникновении необходимости в справке об отсутствии долгов собственнику квартиры необходимо обратиться в бухгалтерию ТСЖ.

Данную справку может выдать и Жилищно-эксплуатационная контора, при условии оплаты всех текущих начислений, как за коммунальные услуги, так и за жилое помещение.

Единый Информационно-Расчётный центр также уполномочен выдавать справки об отсутствии задолженности.

Форма

На сегодняшний день не установлена определённая форма справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Уполномоченные лица могут составлять этот документ в свободной форме.

Главное, чтобы справка об отсутствии задолженности по квартплате,  содержала все необходимые реквизиты и была заверена подписями ответственных лиц и печатями их компаний.

Срок действия

Чтобы не пришлось несколько раз заказывать такую справку владельцам жилых помещений необходимо их заказывать непосредственно перед проведением сделки купли-продажи или подписания ипотечного договора.

При продаже квартиры

Срок действия справок об отсутствии задолженности по коммунальным услугам составляет 10 дней с момента выдачи на руки собственнику объекта недвижимости данного документа.

Необходимые документы

Чтобы получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам владельцу муниципальной недвижимости или собственнику жилого помещения необходимо лично обратиться в соответствующие органы.

Для этого следует подготовить определённый пакет документации, в который будут входить:

  1. Официальный документ, посредством которого специалист сможет идентифицировать личность гражданина.
  2. Если интересы собственника недвижимости представляет его уполномоченное лицо, то у него на руках, помимо паспорта, должна быть нотариально заверенная доверенность.
  3. Документы, подтверждающие факт законного владения городской недвижимостью.
  4. Договора купли-продажи, приватизации, социального найма и т. д.
  5. Если собственник жилого помещения установил индивидуальные приборы учёта на воду и газ, он должен снять с них показания в тот день, когда обращается за справкой.
  6. Платёжные документы, свидетельствующие о полном расчёте за полученные коммунальные услуги.

Уполномоченное собственником городской квартиры лицо обязано предъявить свой идентифицирующий документ, а также все необходимые оригиналы и копии.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают граждане при необходимости получить справку об отсутствии задолженности.

Долг за бывшим собственником

Если при оформлении договора купли-продажи на городской объект недвижимости будет выявлена задолженность по коммунальным платежам, то решение этой проблемы должно перейти в правовую плоскость.

Владельцу жилого помещения необходимо в первую очередь обратиться к бывшему собственнику, который не смог своевременно провести расчёты с управляющей компанией.

Лучше это сделать в письменном виде, чтобы в дальнейшем копию данного документа можно было бы предъявить в суде, в качестве доказательной базы.

При рассмотрении иска в судебной инстанции решение может быть вынесено не в пользу нового владельца, так как, подписывая договор купли-продажи, он автоматически принимает на себя все долги по ЖКХ.

Для вступления в наследство

При вступлении в наследство новым владельцам необходимо взять справку об отсутствии задолженности по коммуналке, чтобы в последствие им не пришлось погашать долги бывших хозяев.

После подачи документов в Регистрационную палату, и внесения соответствующей записи в общий реестр, наследникам будет выписаны отдельные лицевые счета.

На видео о получении справки об отсутствии долга по квартплате

Источник: http://77metrov.ru/spravka-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kvartplate.html

Справка о задолженности по коммунальным платежам 2019 — образец, о наличии, по ЖКХ, где получить

Справка об отсутствии долгов по коммуналке является важным информационным документом, который выступает в качестве доказательства платежеспособности гражданина и его законопослушности.

Предъявление данной бумаги может потребоваться при обращении в различные инстанции.

Оплата услуг ЖКХ

Обязанностью граждан, пользующихся услугами ЖКХ, является возмещение затрат, связанных с:

  • содержанием и ремонтом жилых помещений, осуществлением управленческой деятельности в многоквартирных домах, поддержанием в надлежащем состоянии находящегося в общем пользовании имущества;
  • проведением капитального ремонта;
  • предоставлением коммунальных услуг и обеспечением необходимыми ресурсами (водой, электроэнергией, газом).

Оплата услуг ЖКХ должна производиться владельцами жилья даже в тех случаях, когда они там не проживают.

Законодательная база

Вопросы, связанные с оплатой коммуналки, регулируются нормами Жилищного кодекса РФ.

Так, обязанность своевременно производить оплату за обслуживание жилого помещения и предоставление различного рода коммунальных услуг, закреплена в 153 статье данного свода законов, а статья 154 устанавливает четкую структуру платежей.

Также в данном кодексе приведен порядок и сроки оплаты, которая должна производиться не позднее 10-го числа каждого месяца. То есть фактически средства переводятся лишь по прошествии месяца после фактического использования предоставленных услуг.

Справка о задолженности по коммунальным платежам

Владельцы жилого помещения или лица, постоянно зарегистрированные по данному адресу и входящие в число потребителей коммунальных услуг, должны в установленный нормативными актами срок оплачивать эти услуги на основании квитанций от управляющей компании.

При обращении во многие органы законодательной власти требуется справка о задолженности по коммунальным платежам, без наличия которой часто невозможно получить те или иные документы и разрешительные бумаги.

Когда нужна?

Необходимость в данной справке может возникнуть в следующих случаях:

  • при операциях с недвижимостью;
  • при обращении за кредитными средствами, когда требуется подтверждение добросовестности и платежеспособности;
  • при оформлении гражданства;
  • при решении вопросов с налоговой службой;
  • при осуществлении приватизации определенных объектов;
  • при оформлении субсидий на оплату коммуналки.

Документ часто требуется при обращении в:

  • органы, осуществляющие соцподдержку и оказывающие помощь населению;
  • отделы попечительства и детства;
  • органы местного самоуправления;
  • органы госрегистрации права;
  • кредитные организации;
  • нотариальные конторы.

Сделки с недвижимостью

Справка об отсутствии недвижимости по оплате коммуналки не является обязательным документом при продаже жилья, однако в некоторых регионах инспекторы регистрационной палаты не будут фиксировать сделку без данной бумаги.

Законодательно установлено, что задолженность, которая числится за предыдущими собственниками, не должна переходить к новым, однако, несмотря на это, управляющие компании нередко требуют оплаты долгов от новых владельцев.

Оформление наследства

Согласно нормам Гражданского кодекса, действующего в 2019 году, ответственность за долги, включая задолженность по коммуналке, переходит к наследникам вместе с имуществом. При наличии нескольких наследников между ними делится и обязанность по погашению долгов пропорционально стоимости полученной собственности.

На практике суд нередко становится на сторону ответчиков, то есть наследников, не удовлетворяя иск управляющей компании в полном размере, а обязывая новых собственников погасить лишь какую-то часть суммы. В этой связи при наличии законных оснований для оспаривания указанных управляющей компанией сумм, следует обращаться в суд.

Где получить?

Выдача справки об отсутствии задолженности по коммуналке лежит в компетенции:

  • бухгалтерии ТСЖ;
  • ЖЭКа;
  • информационно-расчетных центров.

Форма

На законодательном уровне не утвержден единый стандарт оформления подобных бумаг, поэтому они могут заполняться в произвольной форме. 

В единых расчетных центрах можно получить специальный бланк по форме ЕИРЦ-22.

Какую информацию содержит?

Заполненный бланк справки должен содержать следующие данные:

  • реквизиты управляющей компании;
  • персональные данные плательщика;
  • адрес помещения;
  • информацию о платежах, которые были осуществлены на протяжении периода сроком до года;
  • информацию о том, что гражданин не числится в должниках ЖЭКа;
  • данные о том, кем выдана справка и в какую организацию она будет передана;
  • подпись лица, ответственного за выдачу документа;
  • печать организации, которая предоставляет справку;
  • дату выдачи.

Образец

В стандартном образце справки содержится информация об отсутствии у лиц, проживающих на постоянной основе в определенной квартире или доме, долгов перед управляющей компанией, которая предоставляет им коммунальные услуги.

Необходимость в данной справке обычно возникает при обращении в различные инстанции, а также при оформлении сделок по продаже недвижимости, когда необходимо предоставить покупателю доказательство того, что ему достается жилье без долгов по коммуналке.

Кому выдают?

Выдача справки осуществляется гражданам, которые имеют непосредственное отношение к конкретному жилому помещению, в частности:

  • владельцам, чей возраст превышает 18 лет;
  • лицам, постоянно зарегистрированным в данной квартире;
  • органам попечительства и детства;
  • органам судебной власти;
  • доверенным лицам (при наличии заверенной нотариусом доверенности).

Сколько действует?

Справка остается действительно на протяжении 10-дневного срока со дня выдачи.

Для того, чтобы не потребовалось повторно заказывать данную бумагу, следует подавать запрос на нее непосредственно перед той датой, когда потребуется ее предъявление.

Что делать, если есть долг?

При наличии задержки по оплате коммуналки сроком на три-шесть месяцев возможно начисление пени и ограничение в доступе к тем или иным коммунальным услугам.

Для урегулирования ситуации необходимо договориться с управляющей компанией о реструктуризации долга или же выплатить всю сумму одним платежом при наличии такой возможности. Только после этого предоставление услуг будет возобновлено в полном объеме.

Ответственность за неуплату

Правила предоставления коммунальных услуг населению предусматривают возможность применения в отношении должников определенных мер воздействия. В частности, на сумму задолженности уже с первого дня просрочки начисляется пеня в размере 0,33% по ставке Центробанка за каждый день неуплаты.

В крайних случаях для погашения существующих задолженностей и начисленных штрафов может быть конфисковано определенное имущество неплательщика или выселение из жилья.

На видео о последствиях задолженности

Источник: https://realtyurist.ru/kommunalnye-platezhi/spravka-o-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham/

Где взять справку об отсутствии задолженности по квартплате + образец

Внесение платы за потребляемые коммунальные ресурсы является обязательным для каждого собственника жилья. Но не все соблюдают сроки платежей, допуская порой накопление задолженности.

Конечно, они не задумываются, что в ряде случаев может потребоваться представить справку о том, что по данной квартире ее нет.

Читайте также:  Взносы на капремонт в новостройках: необходимость уплаты, размер, порядок взимания

Информация в справке об отсутствии задолженности носит лишь информационный характер, но она может сыграть важную роль.

Законодательно нигде не установлены случаи, когда на собственника возложена обязанность ее представить. Поэтому сама форма не утверждена и каждая управляющая компания вправе дополнительно указывать сведения, которые посчитает важными.

Рекомендовано в справке обязательно отразить следующие данные:

  • информацию об управляющей компании с указанием адреса и телефонов, выдавшей справку (эта информация может присутствовать в угловом штампе);
  • адрес квартиры и ее собственника-заявителя, которому она потребовалась;
  • сведения об отсутствии задолженности по платежам за коммунальные услуги.

Заверяется справка уполномоченным лицом и печатью организации. Обязательно проставляется дата выдачи. Она нужна, потому что этот документ имеет срок действия – 10 календарных дней, которые отсчитываются от даты выдачи. Поэтому лучше заказывать ее непосредственно перед тем, как нужно предъявить по месту требования.

В некоторых случаях требуется указать организацию, куда документ предоставляется.

Образец: Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам  

Где взять справку

Получить документ, в котором содержится информация об отсутствии долга за коммунальные услуги, можно по запросу в управляющей компании или ТСЖ, в чьем ведомстве находится многоквартирный дом. В бухгалтерии ведется учет поступающих платежей от граждан и формирующейся задолженности. Вся актуальная и достоверная информация и ляжет в основу справки.

Обратиться с заявлением на выдачу справки можно следующим лицам:

  • собственникам квартиры или комнаты в жилом помещении, достигшим совершеннолетия;
  • постоянно зарегистрированным в жилье гражданам;
  • доверенному лицу, представляющему интересы собственника или прописанного по данному адресу лица, с представлением нотариальной доверенности;
  • органам судебной власти;
  • органам опеки и попечительства.

Помимо заявления потребуется предоставить еще несколько документов. Это стандартная процедура для идентификации заявителя и его прав на данное жилое помещение.

  • паспорт заявителя, заказывающего справку;
  • при обращении представителя необходимо предъявить доверенность от собственника на осуществление любых запросов и действий от его имени;
  • правоустанавливающие документы на жилье.

При получении документа необходимо внимательно проверить указанные в ней данные. Если вы не согласны с указанной задолженностью, потребуется уточнить ее в бухгалтерии. Для этого нужно предъявить квитанции об уплате с кассовыми чеками, подтверждающими суммы и даты платежей.

Для чего она нужна

Еще раз повторим, что требовать справку об отсутствии задолженности по коммуналке законодательно никто не в праве. Но зачастую она необходима и ее могут попросить приложить в пакет документов в следующих случаях:

  • при осуществлении сделок с недвижимостью, чтобы убедиться в отсутствии долга, который после перехода права собственности могут оказаться у нового владельца;
  • при подготовке к приватизации жилплощади (если обнаружится долг за жильцами, то им будет отказано в данной процедуре до полного его погашения);
  • при оформлении жилищной субсидии по оплате коммунальных платежей;
  • для предъявления в банк, когда под залог жилья берется кредит.

Нюансы и возможные проблемы

Чаще всего справка нужна при совершении сделки с жильем. Законом не устанавливается переход долга с прежнего собственника на нового, но обычно управляющие компании практикуют такой метод. Чтобы взыскать сумму задолженности, потребуется длительное время и судебные тяжбы, на которые они не всегда готовы. Впрочем, как и на списание долга, оно крайне им не выгодно.

Поэтому в интересах покупателя заранее попросить у продавца справку о задолженностях по коммунальным платежам, чтобы быть уверенным, что долгов нет.

Если же они накоплены, то есть возможность быть к этому готовым и договориться о способах погашения с указанием соответствующего пункта в договоре сделки.

Это нужно обязательно закрепить письменно, чтобы была возможность взыскать средства с бывшего хозяина на погашение долга в судебном порядке.

Совет

Розыск бывшего собственника и взыскание с него задолженности – дело управляющей компании, которая, не желая этим заниматься, перекладывает проблемы на нового владельца квартиры. Это вынуждает его, при наличии значительного долга, вступать в судебные разбирательства.

Кредитные организации могут попросить приложить справку к пакету документов на оформление крупного кредита, как гарант платежеспособности клиента. Зачастую она нужна, когда под обеспечение кредита (в залог) выставляется это жилое помещение.

Органы опеки и попечительства могут запросить справку о том, что у потенциальных опекунов не имеется долгов за квартиру по коммуналке.

Для судебных органов этот документ станет дополнительным для ведения некоторых дел по спорным ситуациям с недвижимостью.

Если граждане, проживая в жилом помещении, отказываются платить коммунальные платежи, к ним могут применяться следующие меры:

  • выселение. Если жилье является арендуемым, то на погашение долга дается полгода. Затем жильцов выселяют с предоставлением другого помещения взамен. Если данное жилье является единственным, где проживают должники-собственники, выселить их невозможно;
  • при оформлении документов о приватизации заявителям с долгом будет отказано;
  • могут быть ограничены подача коммунальных ресурсов: электричества, газа, с предварительным уведомлением;
  • судебное взыскание долга, где инициатором выступает управляющая компания. По исполнительному листу у лица, получающего любые официальные доходы, будет принудительно взыскиваться их половина в счет погашения долга.

Видео: Как получить справку об отсутствии задолженности в отделении ЕРЦ

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/zhkh/spravka-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham/

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам МФЦ

Инструкции

Не все граждане добропорядочны и не нарушают жилищное законодательство. Некоторые квартиросъемщики не исполняют своих обязательств своевременно оплачивать предоставляемые коммунальные услуги.

Жилищный кодекс РФ не устанавливает уголовной ответственности за нарушения в указанной сфере, однако в дальнейшем это может повлечь за собой неприятные последствия вплоть до ограничения выезда за границу и на совершение сделок с собственным жильем.

Как получить справку об отсутствии задолженности по квартплате в МФЦ?

Чтобы получить справку об отсутствии долга за ЖКХ в МФЦ, собственнику жилья (его законному представителю при наличии заверенной нотариально доверенности) или гражданину, совместно зарегистрированному по этому адресу, нужно прийти в отделение МФЦ.

Записаться по данному вопросу на прием к соответствующему специалисту, предъявить паспорт и устно изложить сотруднику МФЦ о необходимости получения справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Это все, что требуется.

Письменное заявление составлять не нужно, выписку выдадут сразу же во время приема.

Зачем нужна справка об отсутствии долгов по оплате ЖКХ

Эта бумага имеет чисто информационный характер, но в некоторых моментах может быть незаменимой. Необходимость в предоставлении подобной справочной информации возможна в следующих случаях:

  1. Сделки с недвижимостью. При заключении договора купли-продажи недвижимости чаще всего в регистрационной палате эту бумагу запрашивают несмотря на то, что она не является обязательным документом при оформлении подобных операций. Она важна для покупателя, чтобы удостовериться в отсутствии задолженности.
  2. Кредит с обеспечением. При оформлении ипотечных кредитных программ банки требуют подтверждения платежеспособности нового клиента. Справка может выступить в этом качестве.
  3. Субсидия на оплату ЖКХ. При оформлении помощи от государства в виде компенсации расходов за коммунальные услуги эта справка выступит как доказательство того, что своевременно поступают платежи по квитанциям. При имеющихся долгах в субсидии будет отказано.
  4. Выезд из страны. При пересечении госграницы в случае наличия неоплаченных счетов в установленном законом размере за ЖКУ возможно временное наложение ограничений выезда судебными приставами.
  5. Наследство в виде недвижимости. Перед тем как вступить в права наследования, уместно узнать, не имеется ли возможного долга по оплате квартплаты у наследователя, чтобы не приобрести его вместе с наследством.
  6. Также она необходима при приватизации квартиры, при получении гражданства, при разделе имущества, чтобы зарегистрировать нового жильца в квартире.

Форма справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Специального строгого бланка для данной справки не существует, она оформляется в произвольной форме. Но обязательной является следующая информация:

  • наименование документа;
  • ФИО собственника жилья (заявителя);
  • адрес объекта недвижимости;
  • номер лицевого счета дома;
  • указание наличия (отсутствия) долгов;
  • реквизиты компании-поставщика;
  • дата выдачи;
  • подпись ответственного лица;
  • печать организации.

Где получить

Справку, подтверждающую своевременность оплаты платежей на счета ресурсоснабжающих организаций, может предоставлять Управляющая компания или бухгалтерский отдел ТСЖ. Также может выдавать Жилищная Эксплуатационная контора (ЖЭК), Единый Информационный Расчетный Центр (ЕИРЦ).

Наиболее удобным способом получения, с точки зрения временных затрат, для граждан будет посещение Многофункционального центра. Это практикуется в тех регионах, которые входят в число территорий, где квитанции на оплату ЖКХ формируются в МФЦ.

Смотря, по каким платежам полученных ресурсов нужно доказать отсутствие задолженности, выберите нужный орган, в который следует обратиться. Иногда необходимо обращаться в несколько инстанций, чтобы предоставить комплекс таких справок:

  • по квартплате;
  • по электроэнергии (в платежках за потребление света прописан поставщик электричества, и расписаны все его данные);
  • за потребление воды (чаще всего уполномочен поставлять Водоканал во всех субъектах России, но иногда он может передать свои полномочия УК, нужно определить обращаться напрямую в Водоканал или же к имеющимся посредникам, это нетрудно сделать, изучив квитанцию за воду);
  • за капремонт (надо подавать заявление о запросе этой бумаги региональному оператору, если деньги перечисляются на его счет).

Категории заявителей и необходимые документы

Обратиться за подобной справкой могут:

  • владельцы жилья, собственники старше 18 лет;
  • граждане, имеющие постоянную регистрацию в этом объекте;
  • органы опеки и попечительства;
  • судебные органы;
  • уполномоченные собственника (должны иметь заверенную нотариусом доверенность).

Вместе с этим заявлением подается необходимый пакет бумаг, сформированный согласно перечню организации и законодательства:

  • удостоверение личности (паспорт, загранпаспорт, временное свидетельство, военный билет);
  • документ, который подтверждает право законного владения жилым имуществом (свидетельство о государственной регистрации прав собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования, зарегистрированного нотариусом), лица, проживающие в не приватизированных помещениях должны предоставить ордер или договор социального найма;
  • показания счетчиков (предоставляются на день подачи заявления);
  • оплаченные платежки за последний месяц.

Можно предоставить не оригиналы, а копии этих документов.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам МФЦ Ссылка на основную публикацию

Источник: https://mfcros.ru/spravka-kommunalnye-platezhi

Ссылка на основную публикацию