Когда будет капремонт дома: список домов на капитальный ремонт

Когда будет капитальный ремонт моего дома по адресу

Если оценить реально, то большинство жилых многоквартирных домов на территории даже крупных городов-милионников стоят на очереди по капитальному ремонту. И это все на бумаге. Но где посмотреть очередь на капитальный ремонт дома и что нужно для этого знать? На подобные вопросы стоит найти ответ.

  • СКАЧАТЬ образец заявления на капитальный ремонт крыши многоквартирного дома

Как получить информацию

Как узнать очередь на капремонт дома

На практике такие проблемы, как окончательная поломка лифта, протекающие крыши и даже обшарпанные ступени подъездных лестниц – все это требует не маскировки под ремонт, а настоящей работы мастеров.

В живую прийти и узнать, когда же все это восстановят не всегда полезно для психического здоровья. Поэтому предлагаем ряд работающих в жизни действий:

  1. Если в вашем доме функционирует товарищество собственников жилья, то лучше общаться по вопросу очереди с председателем. И иногда необходимая работа по капитальному ремонту уже в процессе, но по факту ничего не происходит.
  2. Когда же дом или подъезд только под управляющей компанией, справку о капремонте выдают в жилфонде. А в какой из многочисленных фондов можно обратиться могут подсказать в местной администрации.
  3. В том случае, если точно известен конкретный отдел, занимающийся капитальными ремонтами именно вашего здания, то туда и нужно направляться с устным или письменным запросом.

Современные средства связи

Часто очередь на капитальный ремонт узнают посредством письменной заявки через секретариат. Но здесь нужно составить обязательно две копии документа и заверить свою в приемной.

Современные технологии же упрощают процесс получения информации. Ее можно получить через сеть Интернет, а конкретнее по этой ссылке: www.reformagkh.ru

На данном ресурсе выкладывают данные по каждому региону, связанные с программами капитального ремонта. Информации на сайте более чем по 740 тысячам объектов по всей России.

И очень удобно через этот централизованный сервис сориентироваться по адресу. Для этого:

  1. Открываем вкладку «Капитальный ремонт» и находим подпункт «Найти свой дом».
  2. Далее просто забиваем адрес прописки.

И результат будет следующий: когда дом поставлен в очередь на капремонт, должна высвечиваться дата о начале мероприятий. Здесь же будет написано, что именно нужно выполнить по ремонту и еще виды работ.

Составляем запрос правильно

Конкретной формы-бланка для запроса нет. Но есть нормы или правила для оформления. Они такие:

  • правый верхний угол – это инициалы того человека из администрации, кто будет заниматься запросом;
  • потом идет информация о заявителе, нужно указать свои данные или доверенного лица;
  • по центру стандартно, как при любом заявлении именуем заявку, если конкретнее, то пишем «Обращение»;
  • ниже уже можно своими вежливыми словами описывать проблему с общей площадью, а также поинтересоваться о сроках капитального ремонта для вашего дома;
  • В обращении не запрещено составить просьбу о капитальном ремонте, когда не никаких данных на будущие работы, но ситуация того требует.
  • В конце подписываем бумаги и датируем.

Вот так можно официально контактировать с представителями власти, не затрачивая большое количество времени на ТСЖ или УК.

Возможны ли внеочередные работы?

Действительно можно похлопотать над этим, если объект уже поставлен в очередь, сама дата исполнения в перспективе.

Отчасти для этого и узнают всю вышеизложенную информацию через интернет, УК или администрацию. Но когда действительное техническое состояние плавно переходит в аварийное, то нужно принимать меры.

План таков:

  1. Собираем людей и приглашаем начальство из ЖКХ или управляющей компании.
  2. Далее направляем руководству запрос о рассмотрении сроков в связи с реальными устрашающими факторами. Только так люди начнут обращать внимание.
  3. Когда в многоквартирном доме помимо обычного жилья есть муниципальные объекты, то нужно извещать органы местного самоуправления, приложив к протоколу такие данные.

На видео об очереди на капитальный ремонт

Подведем итог

Узнать конкретные сроки – это дело простое. Немного сложнее их сдвинуть, но и для этого существуют рычаги. Собственникам также дозволено следить за растратами средств, потому как деньги собирались в Фонд из их кармана. Взнос есть в квитанциях об оплате. Получается, что расходы, да и работы (время на их выполнение) зависят от рядовых граждан.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/zhk-uslugi/uslugi-zhkx/kogda-budet-kapitalnyj-remont.html

Реформа жкх официальный сайт список домов на капитальный ремонт

30 апреля 2018 года введен в эксплуатацию функциональный блок Единой информационной системы в сфере закупок (ЕИС), обеспечивающий реализацию требований постановления Правительства Российской Федерации от 01 июля 2016 года № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, Читать дальше…

В конце апреля Правительство Новосибирской области утвердило изменения в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, а также ее краткосрочный план реализации. В региональную программу внесены изменения, касающиеся следующих сведений: 1) о многоквартирных домах, в которых в истекшем году был проведен капитальный ремонт общего имущества (выполнены услуги и Читать дальше…

Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома

Чтобы узнать, участвует ли ваш дом в какой-либо федеральной, региональной или местной программе по капремонту жилых помещений, можно обратиться в аппарат местного совета. Обращаться нужно также письменно и в запросе попросить уточнить, в каких именно программах и на каких условиях принимает участие ваш дом.

Закон предоставляет возможность всем собственникам квартир получать полную и достоверную информацию о техническом состоянии эксплуатируемого объекта и осуществлять контроль капремонта на любом этапе работ.

Для этих целей был создан интернет-ресурс «Мониторинг жилищного фонда».

Данный ресурс содержит всю необходимую информацию обо всех принятых региональных программах капитального ремонта и наглядно демонстрирует график проведения капитального ремонта домов в каждом регионе. Чтобы посмотреть информацию по вашему дому, нужно:

Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

1) перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту, которым планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, средств долевого финансирования бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов на проведение капитального ремонта и которые включены в утвержденные органами местного самоуправления муниципальные адресные программы или утвержденные органами государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга такие региональные адресные программы;

2) рассчитываемый в установленном настоящим Федеральным законом порядке объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, указанных в пункте 1 части 2 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 г.

N 185-ФЗ, за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, средств местных бюджетов, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо средств собственников помещений в многоквартирных домах;

Рекомендуем прочесть:  Как прописаться на новом месте жительства

Реформа ЖКХ и капитальный ремонт жилых зданий

Очевидно, что природа экономических процессов требует постоянного обновления механизмов воспроизводства основных фондов, отвергая при этом неадекватные ей подходы.

Изменение подходов к воспроизводству основных фондов в промышленности, вызванное объективными обстоятельствами, можно рассматривать как экономический эксперимент, результаты которого позволят более обоснованно сформулировать авторское видение путей выхода из кризиса процесса капитального ремонта жилых зданий.

После введения в апреле 1992 г. свободных цен на услуги ЖКХ целевые амортизационные накопления начали стремительно обесцениваться. С 1 января 1994 г. «защищенная» статья по ЖКХ в бюджете страны была отменена. По нашим оценкам, государство «сэкономило» за 12 лет на содержании ЖКХ 5 трлн. руб. в текущем уровне цен, что сопоставимо с потерями сбережений граждан (11,5 трлн. руб.).

  • Сфера деятельности того или иного фонда;
  • графики планового осмотра технического состояния;
  • список жилого фонда, попавшего в программу;
  • ведомости о капитальных ремонтных работах;
  • отслеживание взносов и реквизиты счетов банков;
  • контактная информация (адрес, телефоны, часы работы)

Появилась уникальная возможность получать достоверно, быстро и в полном объеме информацию о реформировании ЖКХ, с программой «Реформа-ЖКХ». С помощью интернет-ресурса, Вы можете узнать как о процессах жилищно-коммунального хозяйства в общем, так и конкретно вашей собственной недвижимости.

На мой взгляд, попытка решить на законодательном уровне проблему создания механизма сбора средств на капитальные ремонты — крайне нужная и свое-временная вещь. Особенно с учётом недавно принятого закона «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности».

Ведь очевидно, что без капитального ремонта большинства наших жилых домов обеспечить энергоэффективность просто невозможно.

Обратите внимание

Поэтому первое и главное достоинство законопроекта, подготовленного Фондом развития ЖКХ, в том, что в нем предлагается конкретный механизм решения за-старелой проблемы.

Проект нового закона также предусматривает создание региональных фондов, на счетах которых будут собираться деньги жильцов и средства региональных, местных бюджетов на капремонт жилья.

Большую часть денег выделит государство, но и жильцы начнут копить свои средства на адресных счетах многоквартирных домов.

При этом, как поясняют разработчики, накапливаемые средства не будут лежать мертвым грузом, ими сможет воспользоваться любой другой дом на условиях кредита под 1-2 процента годовых.

Окончательный список домов для капитального ремонта в 2016 году утвердят 1 февраля

Собираемость взносов на капремонт за ноябрь – декабрь в области составила 89,1 %, это самый высокий уровень с начала действия программы. По всем вопросам, связанным с начислениями за капремонт и другие коммунальные услуги, можно обращаться по телефонам горячей линии Фонда содействия реформированию ЖКХ: (4722) 32-08-34, 31-25-09.

Сумма взноса рассчитывается и утверждается ежегодно. Программа капремонта рассчитана на 30 лет и охватит 5191 многоэтажный дом по области. В целом на это потребуется более 68 млрд рублей.

Чтобы собрать такую сумму, средний тариф должен быть 11 рублей 10 копеек.

Именно к нему и применяется понижающий индекс доступности исходя из средних доходов населения на данной территории и доли коммунальных услуг в структуре этих доходов.

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома: советы и рекомендации

Практически перед всеми жильцами верхних этажей в многоквартирных домах периодически возникает достаточно неприятная проблема – необходимость в ремонте крыши.

В домах старой постройки это уже не только вопрос устранения протечек, но и обрушения крыши.

И если в частном секторы понятно, кто за это отвечает, то в случае многоквартирного дома – это задача со многими неизвестными, начиная от технических вопросов до финансовых.

Сегодня при ремонте крыш используются высокотехнологичные материалы и технологии, что позволяет значительно увеличивать их технические и эксплуатационные характеристики. Масштабы и износ кровли, естественно, могут отличаться, и в соответствии с этим отличаются и виды проводимых работ – частичный или капитальный.

Реформа ЖКХ: Пирамида капремонта

Интересное чтиво по смежной теме) С нового года в России вводится новый порядок финансирования капремонта многоквартирных домов. Собственника жилья придется платить на 10-20% больше. И отказаться будет нельзя. Удивлены? Я почему-то нет. Автор — Сергей Сиваев, директор направления « Городское хозяйство» Института экономики города.

Его колонка на эту тему опубликована в « Ведомостях» Россияне рискуют столкнуться с новой пирамидой, куда более опасной, чем финансовые аферы 1990-х гг. Участниками этой пирамиды помимо своего желания могут оказаться миллионы наших сограждан, которые стали собственниками жилья в многоквартирных домах.

Читайте также:  Как составить протокол собрания жильцов - типовой образец

Причина — новая система платежей за капитальный ремонт.

Сейчас в правительстве обсуждается предложенный Фондом ЖКХ законопроект о механизмах финансирования капитального ремонта многоквартирных домов после 2010 г.

Разработчики исходят из поставленной правительством задачи не допустить приостановки ремонта даже при отсутствии федерального финансирования. Нынешняя редакция предлагает переложить бремя заведомо неприятного для простых граждан решения на регионы.

Платить придется собственникам во всех без исключения многоквартирных домах — в том числе в новых и в тех, в которых созданы ТСЖ.

Как узнать когда будет капремонт дома, график капремонта многоквартирных домов

  • Ремонт фасадов, стен и фундаментов.
  • Замена инженерно-технических коммуникаций.
  • Ремонт лифтов и лифтовых шахт.
  • Кровельные и подвальные ремонтные работы.
  • Установка общедомовых приборов учета.
  • Монтаж вентиляционных систем.
  • Внутренняя отделка подъезда.
  • Другое имущество (в установленных случаях)
  1. Пройти по ссылке https://www.reformagkh.ru на сайт Реформа ЖКХ.
  2. В поле «Найти свой дом» ввести город, улицу, номер дома.
  3. Появившаяся ссылка ведет к карточке вашего многоквартирного дома.
  4. Это своеобразный электронный паспорт вашего дома. Посмотрев вкладку «Виды работ», можно узнать, какие работы в отношении вашего дома проведены и какие запланированы, а во вкладке «Паспорт», найдете технические сведения по вашему дому.

Источник: http://exjurist.ru/biznes/reforma-zhkh-ofitsialnyj-sajt-spisok-domov-na-kapitalnyj-remont

Что такое очередь на капитальный ремонт дома и где её посмотреть? Как узнать включен ли дом в программу капремонта, свою очередность и дату по адресу?

В каждом регионе РФ в настоящее время реализуется собственная программа капремонта МКД.

Этот механизм создан для планирования мероприятий по реконструкции и поддержанию фонда жилья.

Контролировать сроки ремонта МКД позволяет очередь на капремонт многоквартирных домов. В ней в настоящее время находится большинство объектов определённого региона.

Важно

В этой статье мы поговорим о том, где посмотреть очередь на капитальный ремонт дома?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Кто формируется очередь?

Вся координация работы по организации капремонта в субъектах осуществляется региональными операторами, которые являются некоммерческими организациями.

Руководство их подотчётно субъекту федерации, который совместно с общероссийским фондом несёт ответственность за сбор и распределение средств на проведение реконструкции зданий.

Местные власти совместно с фондом составляют план проведения ремонта МКД, составляет списки домов, нуждающихся в его проведении.

Все МКД на основе поданной УК и ТСЖ информации включаются в очередь на проведение работ. Степень их необходимости определяется на основании строительных норм.

Таким образом, за формирование очередности проведения капитального ремонта многоквартирного дома отвечает региональный оператор фонда капремонта и органы местного самоуправления. За включение конкретного дома в очередь несут ответственность УК или непосредственно ТСЖ конкретного дома.

Правила формирования очереди установлены ст. 168(ч.3) ЖК. Критерии очерёдности устанавливаются региональной программой.

Необходимость ремонта определяется по следующим позициям:

  1. Год постройки. Чем старше дом, тем ближе он в очереди на ремонт.
  2. Состояние объекта. Определяется соответствием строительных норм.
  3. Уровень активности собственников, которые должны принять решение о необходимости ремонта и позаботиться о включении своего дома в очередь.
  4. Финансовые возможности МКД. Если собственники помещений решили увеличить сумму взносов на капремонт, ремонт может быть проведён быстрее.
  5. Наличие у дома технической документации и должным образом оформленных бумаг на земельный участок.

Ситуации с ухудшением технического состояния МКД не редкость.

Неординарная ситуация выхода из строя лифта или прохудившаяся крыша может вызвать необходимость срочного проведения ремонта.

Неудивительно, что в таких случаях возникает вопрос: как узнать какой в очереди мой дом на капитальный ремонт?

Внеплановые работы могут быть проведены за счёт средств, собранных жильцами домов или оплачиваться из бюджета. Поэтому перед использованием собственных средств, владельцы помещений должны выяснить, не стоит ли их дом в очереди на капремонт.

Совет

В этом случае они могут рассчитывать на частичное или даже полное финансирование ремонта за счёт сформированных бюджетных средств. Так где посмотреть очередь на капремонт многоквартирных домов?

Действовать в данной ситуации нужно следующим образом:

  1. При наличии в доме ТСЖ можно непосредственно обратиться к председателю организации. Возможно, они уже провели необходимую работу по включению дома в программу капремонта.
  2. Если управление дома находится в руках самих жильцов или УК, справку о постановке в очередь можно получить в жилфонде. Узнать, какой конкретно фонда занимается вашим домом можно в местной администрации.
  3. После выяснения информации о том, какой отдел занимается домом, туда направляется запрос в устной или письменной форме. Письменное обращение более эффективно и гарантирует обязательное получение ответа не позднее чем в 30-тидневный срок.

Направить запрос можно по почте или вручить секретарю при личном посещении организации. В этом случае бумага составляется в двух экземплярах и на собственном экземпляре стоит получить подпись и дату принятия. По почте запрос отправляется заказным письмом с уведомлением.

А как узнать очередь на капитальный ремонт дома воспользовавшись современными технологиями?

Правительство РФ создало публичный Интернет – ресурс для предоставления гражданам сведений в сфере капитального ремонта.

Посмотреть очередь на капитальный ремонт дома можно на сайте Реформа ЖКХ, где выкладываются сведения об утверждённых региональных программах.

На сегодняшний день опубликованы сведения о более 700 тысячах объектов всей РФ.

А можно ли узнать дату капитального ремонта дома по адресу? Да, о запланированных мероприятиях граждане могут узнать по адресу дома.

Во вкладке «Капремонт» нужно зайти на строку «Найти свой дом» и ввести свой адрес. Если дом находится в очереди, высветится информация о мероприятиях, запланированных на конкретную дату. На страницах дома выложена информация о годе проведения ремонта, видах работ.

Вкладка «Паспорт» содержит информацию о конкретном объекте недвижимости и объёме субсидий и сумме, накопленной за счёт взносов собственников.

Обратите внимание

Информацию о запланированных мероприятиях конкретного региона можно найти на сайтах местных администраций в разделах «Документы» или «Официально».

Строгой формы составления данного документа не существует, однако для гарантированного получения ответа запрос нужно составить по некоторым правилам:

  • в правом верхнем углу указываются данные должностного лица, к которому обращаются с запросом;
  • ниже указываются данные заявителей;
  • далее по центру пишется наименование документа (Обращение);
  • в свободной форме опишите ситуацию с состоянием дома и попросите озвучить информацию о включении дома в очередь на капремонт;
  • попросите включить дом в очередь капитального ремонта многоквартирных домов, если он отсутствует в региональных списках;
  • подпишите документ и поставьте дату.

Теперь вы знаете, как узнать включен ли дом в программу капитального ремонта. Далее рассмотрим вопросы по внеочередности ремонта, сколько его ждать и можно ли приблизить.

Внеочередной ремонт

Очередность капитального ремонта многоквартирных домов подразумевает, что работы производятся в строгом соответствии со списком. А можно ли его как-то обойти?

Возможность проведения ремонта без всяких очередей или его организация в ближайшие сроки существует. Законом предусмотрена процедура проведения внеплановых ремонтных работ в случае возникновения неординарных ситуаций.

В таких обстоятельствах создаются комиссии, в функции которых входит решение о включении дома в программу ремонта. В комиссию входят служащие администраций, сотрудники контролирующих органов (Госнадзора и Жилнадзора), представители региональных операторов, члены ТСЖ и работники управляющих организаций.

Как приблизить сроки?

Возможно, ваш дом уже стоит на очереди для проведения капремонта, но запланирован он не скоро.

Как узнать дату капитального ремонта своего дома, а также где и как посмотреть очередь на капитальный ремонт дома, было сказано выше.

Между тем всем жильцам очевидно, что техническое состояние здания требует ремонта как можно быстрее.

Чтобы капремонт в вашем доме прошёл как можно быстрее, нужно продвинуться в очереди как можно выше. Для этого нужно провести собрание жильцов и принять решение о необходимости капитального ремонта.

На собрание пригласите представителей УК или направьте руководителю уведомление о решении проведения ремонта в кратчайшие сроки.

Если кроме собственных квадратных метров в доме есть муниципальные квартиры, необходимо приложить к протоколу собрания решение органов местного самоуправления.

Жильцы новостроек на проведение работ в доме могут рассчитывать только через 40-50 лет, если конечно, в задании не случится какая-нибудь авария и не произойдёт частичное разрушение здания. В настоящее время в большинстве регионов сформирована очередь до 2043 года.

В первую очередь начинается ремонт домов 1917-1920 годов постройки. Поэтому чем старше ваш дом, тем больше вероятность проведения его реконструкции в ближайшее время.

Приблизить срок проведения работ может открытие домом собственного счёта на проведение капремонта. В этом случае все поступающие средства от собственников будут накапливаться и использоваться только на ремонт этого дома, а не поступать в общий котёл.

Такой способ имеет и свои недостатки. Ремонт в этом случае проводится за счёт исключительно накопленных средств, и если к запланированной дате их будет недостаточно, придётся собирать дополнительные деньги с собственников.

Собственники помещений в МКД имеют право контролировать средства, выплачиваемые ими в Фонд капитального ремонта, а также повлиять на способ расходования денег. Если ваш дом нуждается в срочном ремонте, не сидите сложа руки и тогда работы будут проведены в кратчайшие сроки.

Важно

Надеемся, благодаря нашим материалам, вы теперь точно знаете где узнать очередь на капитальный ремонт дома, и хорошо понимаете, что такое очередность домов на капитальный ремонт.

Источник: http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/remont/kapitalnyi/ochered.html

Как узнать, когда будет очередь капремонта вашего дома?

За многие десятилетия эксплуатации многоквартирные дома, построенные еще во времена СССР, проявили свои недостатки и дефекты.

С начала 2000-х годов многих жителей стало беспокоить состояние зданий, в которых находится их имущество.

Граждане начали задаваться вопросом – какая организация обязана выдавать средства на обновление и амортизацию дома и как узнать, когда будет капремонт многоквартирного дома?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам :

Старт реформы был положен в 2012 году законопроектом №271 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ».

Этот проект не способен действовать самостоятельно, а является лишь поправками, включенными в ЖК.

Законодательная база положений относительно капитального ремонта представлена статьями 12-13, 20, 36, 44, 154 и 158.

Фактически они определяют обязанности жилфонда и владельцев квартир, систему и сумму оплаты.

К регламентирующим документам также относится приказ Министерства строительства от 7 февраля 2014 года №41 «Об утверждении методических рекомендаций по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах».

к содержанию ↑

Функции государства в области ремонта многоэтажных домов

Несмотря на то, что сейчас для государства многоэтажное здание — это собственность третьей стороны, созданная система реформы по-прежнему заботится о состоянии жилья граждан.

Читайте также:  Как узнать долг и оплатить капитальный ремонт через интернет: способы и особенности

Порядок осуществления программы определяется местными властями на федеральном уровне.

Создается единый фонд, обеспечивающий расходы на капремонт, им же устанавливается план и программа поддержания состояния жилья.

Затем назначается местный оператор, с которым непосредственно взаимодействуют жильцы. Расчет и порядок оплаты устанавливается по-разному для отдельных субъектов РФ.

Совет

Нужно понимать, что ответственность за фонд капремонта тоже берет на себя государство.

На федеральном уровне муниципальные власти обязаны:

  1. Установить минимально допустимый уровень ремонтной ставки;
  2. Ежегодно контролировать сведения о недвижимости, содержании и порядке выполнения системных работ;
  3. Фиксировать информацию о программе на специально предназначенных для этого порталах.

После ряда законов и поправок 2012 года, государство возложило все затраты на плечи владельцев жилья, по существу по-прежнему являясь посредником между независимыми подрядчиками и жильцами.

к содержанию ↑

Суть федеральной программы

Какие дома подлежат ремонту?

Список домов, включенных в программу:

  • С изношенной конструкцией;
  • С проблемами и неисправностями эксплуатационных характеристик;
  • Небезопасные по установленным нормам строения;
  • С требующими замены несущими опорами;
  • Дома, у которых подошла очередь в программе капремонта.

Под систему попадают строения, включающие в себя от трех до пяти этажей. Капитально-восстановительные работы бывают комплексные и частично-выборочные.

В комплексную программу входит полная замена изношенных элементов конструкции.

Ремонт может осуществляться всего дома или отдельной его части – в любом случае, после его окончания, здание обязано соответствовать ряду характеристик.

Частичное обновление может проводиться в случае работ с отдельными конструкциями и несущими системами, проводится неполная реставрация или замена.

Чаще всего в рамках муниципальной системы капремонта проводятся следующие формы работ:

  1. Замена и починка канализации, газоснабжения, отопления, электрификации;
  2. Ремонт лифтовой кабины и шахты;
  3. Обновление крыши и фасада здания;
  4. Починка фундамента и подвальных помещений.

к содержанию ↑

Какие здания не входят в программу?

  • Аварийные дома, ветхостью выше 70%;
  • Постройки на гарантии застройщика;
  • Здания, принадлежащие государству.

Очередь на капремонт многоквартирных домов

Кто формирует?

Перечень зданий, стоящих в очереди на ремонт, составляется государством на основе данных, предоставляемых органами управления жилищными вопросами.

При оплате региональным фондом сроки назначаются относительно существующего законодательства.

При возникновении разногласий между государственными структурами и жильцами назначается комиссия, которая окончательно определяет объем и период проведения мероприятий.

Дом способен встать первым номером в очереди, если при приватизации квартир большинства собственников, находящихся в нем, он уже был изношен. Далее здания распределяются в порядке их эксплуатации и от даты последнего ремонта.

Процесс определяется суммой и скоростью внесения взносов – чем быстрее жильцы накапливают определенное количество денег, тем выше поднимается их дом по списку на ремонт.

к содержанию ↑

Как это происходит?

Итак, очередность на ремонт определяется органами муниципалитета.

По законодательству, представленному Жилищным Кодексом РФ, за полгода до начала ремонта оператор обязан информировать жильцов о программе.

А также указать следующие моменты:

  1. Дата начала проведения работ;
  2. Возможные услуги и их стоимость;
  3. Система и способы финансирования.

Предварительно сама степень износа и надобность ремонта решается на собрании жильцов.

Далее им следует выбрать способ оплаты расходов. Если определяется необходимость формирования непосредственного счета дома, то граждане способны самостоятельно установить все процедуры и выбрать исполнителя.

Учреждается товарищество или кооператив, открывается счет, на который жильцы вносят денежные средства. Далее они определяются с видом ремонта и, после того как будет набрана необходимая сумма, начинают работу.

Обратите внимание

Иным путем производится процесс в случае избрания федерального оператора – это лишает граждан возможности контролировать накопления.

Информация о расходах и доходах, сроках и процессе работ будут доступны, однако срочный ремонт невозможен. Деньги при этом распределяются равномерно, и приоритетным будет капремонт домов, утвержденных местными властями.

Достоинством данной схемы являются гарантии государства – при нехватке бюджета средства могут быть выделены из городской казны.

Собственники могут выбирать между двумя вариантами, самостоятельно определяясь с их недостатками и преимуществами, в срок восьми недель.

Если вердикт жильцов не был принят, по истечению срока дом по умолчанию прикрепляется к региональному оператору.

Итогом собрания владельцев должен послужить документ, в котором прописывается:

  • Список ремонтных работ:
  • Смета расходников;
  • Предположительные даты начала;
  • Определенная программа;
  • Председатель собрания, избранный жильцами.

к содержанию ↑

Где посмотреть?

Есть несколько способов для того, чтобы проверить наличие многоэтажного здания в системе:

  1. Через интернет.

    Ресурс обладает всей информацией о ведущихся на данный момент проектах капитального ремонта относительно каждого региона. Сайт имеет сведения о более 700 тыс. объектах, за достоверность которой отвечает государственный жилищный надзор.

    На сайте есть возможность ознакомиться с федеральными правовыми актами, в которых присутствуют списки домов, подлежащих обновлению, а также с аналитикой и статистикой жилфонда и выделяемых субсидий.

  2. В общественной приемной совета депутатов.

    В таком случае необходимо составить письменный запрос (индивидуальный или коллективный), в котором будет указана просьба уточнить возможность проведения капремонта и его сроки.

    На данный момент во многих регионах действует электронная общественная приемная, где можно задать вопрос, отправив письмо по электронной почте.

    При возникших жалобах лучше воспользоваться горячей линией или обратиться к органам власти на личном приеме.

  3. В администрации города.

    Жилищным фондом конкретного населенного пункта может заниматься ЖКХ или комитет по управлению муниципальным имуществом. Узнать это можно в администрации по запросу, который нужно зарегистрировать у секретаря. Ответ должен прийти в течение месяца. Заявление необходимо составлять в двух экземплярах.

  4. В товариществе дома.

    Наличие товарищества дома значительно облегчает процедуру включения жилья в региональные программы.

    Если жильцы позаботились о создании ТСЖ, то каждый собственник имеет возможность обратиться по вопросам ремонта напрямую к председателю или к секретарю товарищества с официальным запросом. ТСЖ обязано предоставить ответ в ближайшие две недели.

    В случае возникновения неразрешимых противоречий или спорных ситуаций между собственниками и региональными властями следует воспользоваться услугами квалифицированных юристов, в частности, государственных адвокатов.

к содержанию ↑

Как пользоваться интернет-порталом?

Для того чтобы узнать, включен ли дом в программу, достаточно зайти на портал.

Он называется «Мониторинг жилищного фонда», разработанный специально для предоставления данной информации:

  • Войти на сайт www.reformagkh.ru или в поисковой системе задать запрос: «Мониторинг жилищного фонда» с указанием необходимого населенного пункта;
  • Найти раздел под названием «Капитальный ремонт»;
  • Кликнуть по ссылке «Найти свой дом»;
  • В верхней строчке указать регион, город и улицу, после чего нажить кнопку «Поиск».

Далее для пользователя откроется карточка с двумя вкладками – «Виды работ» и «Паспорт».

В первом разделе можно узнать год проведения работ и возможные услуги. Здесь доступен отчет о уже проделанной работе.

В графе «Паспорт» содержится общая информация о многоквартирном доме – год постройки, количество жильцов, процесс накопления денег на ремонт и способы платежа.

к содержанию ↑

Можно ли сделать ремонт раньше указанного срока?

Владельцы квартир в многоэтажных зданиях, которые выбирают программу специального счета, могут начать ремонт в любое удобное для них время, если сумма накоплений это позволяет.

Для изменения или переноса сроков жильцы вновь собирают заседание, в ходе которого они решают вопрос о перечислении денег подрядной организации.

Далее, уполномоченный от лица жильцов предоставляет в банк:

  1. Протокол общего сбора собственников;
  2. Заверенный договор с подрядчиком;
  3. Акт приема услуг.

Для граждан, избравших муниципального оператора, срочный ремонт крайне затруднителен. Можно лишь писать письма с доказательством необходимости проведения работ в кратчайшие сроки.

Выходом может стать оплата без траты средств исполнителя программы, на личные накопления собственников.

Потраченные деньги зачисляются на счет муниципалитета и оператора, однако смета работ обязана быть изначально указана в перечне, а их стоимость услуг не должна превышать сумму, установленную в регионе.

О том, как проходит капитальный ремонт домов, смотрите в видеоролике:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и !

Источник: https://kvartirgid.ru/zhkh/kak-uznat-kogda-budet-kapremont-doma.html

Как узнать, когда будет капремонт вашего дома?

Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ принципиально изменил правила финансирования и механизм осуществления капремонта жилья.

Для нового порядка организации капитального ремонта в целях повышения доверия граждан государством предусмотрена максимальная прозрачность и доступность информации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и !

Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов

Набор ключевых организационных требований государства в области капремонта закреплен в разделе 9 Жилищного кодекса РФ, но наибольшая часть норм регулирования содержится в региональном законодательстве.

Установленные нормы возложили на владельцев квартир и имеющегося в домах нежилого фонда не только всю полноту финансовой ответственности за техническое состояние общего имущества дома, но и предоставили возможность получать максимальный объем информации и осуществлять контроль на всех этапах работ.

Минимальный тариф для расчета таких взносов фиксируется законом субъекта и может дифференцироваться в зависимости от фактической ситуации в каждом муниципальном образовании.

Размер взноса устанавливается с учетом вида домов, количества этажей, оценки денежной суммы, необходимой для ремонта, срока эксплуатации элементов общедомового имущества.

Также местными законами регулируются:

  • Правила обследования и выявления текущего состояния общего имущества в домах;
  • Вопросы субсидирования ремонта из других источников;
  • Составление программ капремонта;
  • Надзорные мероприятия в области финансового обеспечения ремонтных работ.

к содержанию ↑

Региональная программа капремонта

На территории всех субъектов России реализуются собственные программы.

Этот механизм позволяет непосредственно на местах планировать мероприятия по содержанию в пригодном для эксплуатации состоянии фонда жилья и осуществлять со финансирование ремонта из бюджетов разных уровней, а также контролировать сроки проведения этих мероприятий.

Информация, содержащаяся в локальных программах должна содержать:

  1. Список имеющихся многоквартирных домов в регионе, причем объект должен содержать более, чем 2 квартиры и не являться аварийным;
  2. Список необходимых работ;
  3. Плановые сроки начала ремонта каждого дома.

В целях поддержания актуальности сведений, содержащихся в программе, органами госжилнадзора проводится мониторинг технического состояния жилищного фонда.

к содержанию ↑

Где посмотреть, какие дома включены в программу и на какой год? (инструкция)

Правительством РФ в качестве публичного ресурса, разработанного в целях предоставления информации в сфере капремонта собственникам жилой недвижимости и прочим заинтересованным лицам, утвержден портал www.reformagkh.ru.

Ресурс содержит необходимый набор сведений о реализации всех утвержденных программ капитального ремонта.

На данном этапе портал содержит информацию о более 700 тысячах объектов. Контроль достоверности сведений осуществляет государственный жилищный надзор.

Чтобы узнать какие дома включены в очередь на капитальный ремонт, год и список запланированных мероприятий по конкретному адресу необходимо в разделе «Капитальный ремонт» воспользоваться строкой поиска «Найти свой дом».

В поисковой строке следует указать местоположение объекта с указанием региона, города, улицы и нажать кнопку «Поиск».

Читайте также:  Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме: определение доли и заключение договора на управление

В результате поиска возникает ссылка в виде искомого адреса, открывается карточка найденного дома.

Страница каждого многоквартирного объекта недвижимости содержит 2 вкладки.

Раздел «Виды работ» содержит информацию о проведенных и запланированных региональной программой ремонтных работах, включая:

  1. Год проведения;
  2. Разновидности и количество работ и услуг;
  3. Отчет о проведенном ремонте.

В указанном разделе по умолчанию учтены работы по ремонту:

  • Различных инженерных коммуникаций (водоснабжение, газопровод, отопление);
  • Фундамента и подвалов;
  • Фасада;
  • Крыши.

Во вкладке «Паспорт» отображается общая информация о доме:

  1. Площадь;
  2. Количество жильцов;
  3. Объем субсидий;
  4. Способ накопления взносов;
  5. Количество собранных взносов.

На сайте предусмотрена функция расширенного поиска. В этом случае адрес жилого строения структурирован по полям.

На портале опубликованы и сведения о региональных программах капремонта в целом. При выборе конкретного региона открывается список муниципальных образований.

При нажатии на ссылку интересующего города или района формируется перечень домов, включенных в региональную программу с указанием:

  • Адреса;
  • Площади;
  • Года ввода в эксплуатацию;
  • Общего количества запланированных работ, в том числе уже выполненных;
  • Года ближайшего ремонта.

В закладке «Ранг субъектов» сконцентрирована аналитическая и статистическая информация о жилищном фонде субъекта и ходе реализации программы капремонта в рамках календарного года.

На основании процента выполнения плановых мероприятий формируется рейтинг региона.

Региональные нормативные правовые акты, содержащие перечень жилых домов, в которых предусмотрены ремонтные работы публикуются на сайтах региональных фондов капремонта и органов власти субъекта.

Россиянам предлагают выбрать способ накопления средств на капитальный ремонт. Вариантов не много — открыть спецсчет для дома или перечислять деньги в фонд регионального оператора. Предлагаем посмотреть видеоролик.

к содержанию ↑

Функции государства в сфере капремонта

На федеральном уровне Минстрой является органом, обладающим полномочиями по формированию политики государства и методическому регулированию вопросов капремонта.

На региональном уровне органы управления субъектом обязаны:

  • Устанавливать нижний предел ставки взносов на капремонт;
  • Ежегодно обновлять информацию об объектах недвижимости, составе и сроках выполнения запланированных мероприятий;
  • Раскрывать сведения, содержащиеся в региональных программах капремонта в специализированном информационном ресурсе ЖКХ.

Местными администрациями учреждаются региональные операторы. Эта организация является некоммерческой и организуется в форме фонда.

Оператор непосредственно обеспечивает реализацию большинства мероприятий по осуществлению капитального ремонта, это:

  1. Сбор и накопление средств;
  2. Уведомление собственников;
  3. Подготовка документации от лица заказчика;
  4. Контроль соответствия ремонтных работ программе и установленным законом нормам;
  5. Приемка работ.

В случаях каких-либо нарушений деятельности регионального оператора, которые привели к ненадлежащему исполнению обязательств перед собственниками, субъект несет ответственность наряду с фондом.

Муниципалитеты утверждают собственные планы, обеспечивающие выполнение основной программы капремонта (время действия не должно превышать 3 года).

Информацию об этих планах муниципальные органы обязаны размещать в информационной системе.

к содержанию ↑

Формирование списков домов, включенных в программу

Перечни домов, включаемых в план по капремонту, составляются местными властями на основе информации, предоставляемой органами управления многоквартирными домами (управляющие компании, ТСЖ и другие).

Степень необходимости проведения ремонтных работ определяется с учетом ряда строительных норм.

При возникновении неоднозначных ситуаций создаются специальные комиссии, которые и принимают решение о включении конкретного дома в программу, определяют объём необходимых работ. Деятельность таких коллегиальных органов регламентируется законом субъекта.

В комиссии законодательством рекомендовано включать служащих органов местного самоуправления, сотрудников государственного и муниципального жилнадзора, регионального оператора, представителей собственников, органов технического учета и инвентаризации, управляющих организаций.

Очередность домов на капитальный ремонт основывается на следующей информации:

  • Период эксплуатации дома;
  • Год последнего проведенного капитального ремонта;
  • Полнота сбора взносов;
  • Степень износа;
  • Площадь дома и объем ремонтных работ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и !

Источник: http://kvartira3.com/kak-uznat-kogda-budet-kapremont-doma/

Региональный Фонд Капитального Ремонта Многоквартирных Домов Республики Крым

В третье воскресенье марта в Российской Федерации традиционно отмечают День работников жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания. 20 марта в большом зале Крымского академического русского драматического театра им. М. Горького состоялось торжественное собрание и праздничный концерт.

Работников предприятий сферы ЖКХ, которые приехали в Симферополь из многих городов и посёлков республики, поздравили с профессиональным праздником министр жилищно-коммунального хозяйства РК Марина Горбатюк, заместитель председателя Совета министров РК Юрий Гоцанюк, председатель комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Государственного совета РК Леонид Бабашов, председатель Крымской республиканской организации Общероссийского профсоюза работников жизнеобеспечения Нина Лящук, глава администрации Симферополя Игорь Лукашев, которые вручили лучшим сотрудникам предприятий ЖКХ Республики Крым почётные грамоты и благодарности. Прекрасным подарком для всех присутствующих стал праздничный концерт с участием творческих коллективов Симферополя и артистов Крымской государственной филармонии.

14 марта  в пгт.  Раздольное в  зале заседаний местной администрации   прошла  выездная встреча с  местными жителями,  где обсуждались вопросы сферы жилищно — коммунального хозяйства.

  Участниками встречи стали  сотрудники НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», ГУП «Крымский республиканский единый информационно-расчетный центр»,  АНО «ЖКХ Контроль».  Фонд капремонта на мероприятии  представила  ведущий специалист отдела по работе с обращениями граждан Анастасия Литвинова.

Важно

   В ходе беседы, в которой приняли участие главы администраций  некоторых сельских поселений района, председатели и члены советов домов, а также местные жители, Анастасия Литвинова ответила на многочисленные вопросы собравшихся.

Они  касались состояния работ по капитальному ремонту, которые в настоящее время производятся в пяти многоквартирных домах района, проблем актуализации, признания домов жильём блокированной застройки, взаимодействия с руководством сельских поселений, отличий текущего ремонта от капитального,  внесения изменений в платёжные документы и доставки платёжных квитанций.

      6 марта  в большом зале Ялтинской  городской администрации  состоялась встреча с председателями ТСН, ТСЖ, старшими домов и активными горожанами, в которой приняли участие представители ялтинского отделения ГУП «ЕИРЦ»,  городского департамента социальной защиты. НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» представляла ведущий специалист отдела по работе с обращениями граждан Людмила Кураж.

   Тематика многочисленных вопросов, касающихся работы Фонда капитального ремонта была весьма разнообразной: открытие спецсчетов на многоквартирный дом и особенности  перехода на спецсчёт из так называемого «общего котла»,  вопросы предоставления льгот по оплате взносов на капремонт гражданам старше 70 и 80 лет, ведение претензионной работы, ход капитального ремонта в Республике Крым.  На все вопросы собравшиеся получили от специалиста фонда развёрнутые и квалифицированные ответы.

    5 марта на «горячую линию» Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» поступил звонок от представителя жилсервиса «Керчь».

Звонивший сообщил, что по многоквартирным домам Керчи ходит молодой человек, который, представляясь представителем  регионального оператора, распространяет информацию  о том, что оплачивать взносы на капитальный ремонт не нужно, так как их якобы отменили.

Хотелось бы обратить внимание и на то, что, согласно ч. 2.1 ст. 178 Жилищного Кодекса Российской Федерации, «Региональный оператор не может быть признан несостоятельным (банкротом). Субъект Российской Федерации, как учредитель регионального оператора, не вправе принять решение о его ликвидации» (часть 2.1 введена Федеральным законом от 20.12.2017 N 399-ФЗ).

    В последнее время на некоторых интернет-ресурсах вниманию граждан предлагаются образцы заполнения платёжных квитанций  на оплату взносов на капитальный ремонт. В связи с этим НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым»  обращает внимание собственников на то, что произвести оплату взносов на капремонт можно:

1) по платёжной квитанции, доставляемой          Единым информационно-расчётным центром (ЕИРЦ);

2) через систему интернет-банкинг;

3) через личный кабинет в системе ЕИРЦ (в настоящее время временно недоступен в связи с оптимизацией сервиса).

Совет

В случае если платёжная квитанция  собственнику не доставлена,   производить оплату можно по квитанциям за прошлые месяцы.

 Что же касается платежей, осуществляемых  с помощью сторонних сервисов, то обращаем внимание граждан на то, что такие платежи собственник производит на свой страх и риск.

   В этом случае ответственности за поступление или не поступление денег на счёт НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым»  региональный оператор не несёт.

  28 февраля специалисты НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» — начальник отдела по работе с обращениями граждан Алмагуль Бикеева и ведущий специалист отдела правовой работы Иван Коваленко — приняли участие в проведении «прямой линии» по актуальным вопросам, касающимся капитального ремонта, в редакции газеты «Крымская правда». Сотрудники фонда ответили на многочисленным вопросы крымчан, касающиеся предоставления льгот по оплате взносов на капитальный ремонт  гражданам 70 и 80 лет, сроков оплаты взносов на капремонт, доставки платёжных квитанций, выполнения Краткосрочного плана капитального ремонта на 2016-2018 годы. 

   Ответы на вопросы «прямой линии» читайте в ближайших номерах «Крымской правды».

   По данным НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым»  на 20 февраля текущего года, пальму первенства по завершённому капитальному ремонту кровель уверенно держит Красногвардейский район: здесь отремонтировано 17 крыш. Второе место – у Симферопольского района, где капитально обновлены 12 кровель. Третье – у посёлка Зуя Белогорского района (9 кровель).

   Всего же за этот период на территории Республики Крым было завершено  и сдано приёмочной комиссии 153 вида ремонтных работ  — 3  лифта,  53 фасада и 80 кровель.  В работе в настоящее время находится ещё 104 лифта, 46 фасадов и 28 кровель.

         28 февраля, в среду,  с 11 до 12 часов в редакции  газеты «Крымская  правда»  состоится «прямая линия» с участием специалистов Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» — начальника отдела по работе с обращениями граждан Алмагуль Фаритовны Бикеевой и ведущего специалиста отдела правовой работы Ивана Ивановича Коваленко.

 Вопросы, касающиеся  начисления взносов на капитальный ремонт, оформления льгот по оплате за него для граждан старше 70 и 80 лет, можно задать заранее по адресу электронной почты line@c-pravda.ru  или непосредственно во время прямой линии по телефону (3652) 53 02 87.

Обратите внимание

13 февраля в мультимедийном пресс-центре МИА «Россия сегодня» состоялась пресс-конференция на тему «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов РК: итоги и перспективы».

 На многочисленные вопросы представителей СМИ о выполнении краткосрочного плана Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Крыма на 2016-2045 год, планах фонда на 2018 год, собираемости взносов на капитальный ремонт и доставке платёжных квитанций ответили генеральный директор Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» Валерий Стахнев, заместитель генерального директора Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» Сергей Ломакин и генеральный директор Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымский республиканский единый информационно — расчетный центр» Денис Галахов.

13 февраля в 11։00 в  пресс-центре РИА «Россия сегодня» (г. Симферополь, ул. Севастопольская. 8) состоится пресс-конференция на тему: «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым: итоги и перспективы работы»

На вопросы представителей СМИ ответят:

Генеральный директор НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» Валерий Стахнев

Генеральный директор ГУП РК «Крымский республиканский единый информационно — расчетный центр» Денис Галахов.

Телефон для справок и аккредитации: +7 (978) 773 04 68

Источник: http://kaprem82.ru/

Ссылка на основную публикацию